总不是还是有蛮多人买，不愁卖，才有这个底气开口的啊所以，那些去买公寓的真的是苕？
因为社保断了，再就是也没那么多钱去全款买大房子，就看了下武汉的公寓
南湖的一个盘，前期住宅卖完了，现在卖公寓，单价一万三，不贵，带装修，想买套30平的，想着5成首付也不到20万，贷款压力也不大，交房就是精装修的，
30平，租个一千八没什么问题吧，后面有想法了可以自己创业搞点小生意玩，什么mini清吧啊陶艺吧啊之类，总之类似的想法
不过又仔细看了下好像交通一般，周边有点荒凉，有点吧纠结
想一想还是去看看，结果去了，营销中心冒得人，好不容易看到个像工作人员的一问，直接说要八万八的团购费，不开发票，不写进合同，这一听苕都明白了
一套房子才不到40万，开口就要8万8 ，真是想得出来啊
不过转念一想，能开出这个价，证明还是有市场的，不然，冒得人鸟也玩不下去啊
所以，难道所有买公寓的人，都不混得意？
30平，单价一万三，这个价格这个面积还带精装，肯定有市场啊
有固定穷的市场，实力跟不上理想的市场
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yuhaiyang发表于 2018-1-2 16:07 30平还叫房子吗？
香港人大多数人一家几口挤在三五十平的房子里，武汉公寓还不是居家的住
这公寓层高多少？ 不能装修成2层的没必要买
40万的公寓收8.8万的团购费，醉人
这么多人，哪能碰不到几个傻子？
我话难听，但是公寓确实不是一个很好的选择。
相比而言我宁愿选择老破小
楼主。。公寓主要是亏在后期。。前期没有太大的问题
公寓在武汉总是这么水土不服...无解
房小壳发表于 2018-1-2 17:01 公寓在武汉总是这么水土不服...无解
成本太高，收益好的没多少！总体鱼目混珠的感觉！
我上次问过一个卖公寓的熟人，他们的公寓公摊40%，真是吓死人。
南湖三十平能租1800？还是个交通不便利的地方？谁租？
团购费是个什么东西?问清楚，录音，举报
鱼小鱼发表于 2018-01-02 21:59 南湖三十平能租1800？还是个交通不便利的地方？谁租？
所以说武汉公寓不受待见
楼主说的是九里的F1公寓吧，住宅是卖完了的。前阵子看过有人发2005年的武汉各小区房价明细，大多数都是3000多一平，目前二手房大概都在2w+，也注意到有个写字楼项目价格一枝独秀，2005年卖12000多，对比现在二手写字楼价格，除去通胀其实是亏损的。当然只是指写字楼，不代表其他商业性质的物业也是此种趋势，总体来说肯定住宅靠谱些，但住宅限购或无购房资格，手里有闲钱没地方去，也可以投资这类产品，不伤大雅玩玩也可以。如果首套房自住还是算了，公摊实在太大了而且40年产权，开发商拿地都好几年了，到交房其实使用年限已经不多。总体来说，武汉的公寓是愁销路的一类产品，不像住宅不打广告也很多人找上门来，买不买看自己是否全盘了解这类产品了。大家有考虑洪山 南湖保利、金地、大华和附近小区二手房可以私聊我，卖房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O
这就是附近毛坯还建房的价格啊，公寓是有几难卖啊？
坨一坨的爸发表于 2018-1-3 09:36 回复 意居小文 的帖子这就是附近毛坯还建房的价格啊，公寓是有几难卖啊？
还建房毕竟很多人还是不敢沾的，再就是不能贷款，面积也大。这么比起来真觉得那个公寓还好啊
反过来说，别个宁愿冒着大风险，买无证的还建房也不买公寓，说明公寓多么不被看好啊
40万理财按百分之五算一年2万，本金还在手里，你租1800，一年也就21600，还不一定年年都租的到人，还要买家具家电，维修，还要付贷款利息，商住楼一般买到手里涨不起价格，税费20%，买到手就是砸到手了
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