万科金域学府28000也没卖完，一是单价高了，二是没有小户型，总价都是300以上，刚需不会接这种盘，有钱的被瓜分的差不多了，再说真有钱的别人还是首选滨江真正的豪宅，这种3万左右不上不下的Z不好办，买了以后出手也得考虑投资收益是否划算

16-17一年都100%了，这五年50%也就比大额理财理想高一点，如果算上房贷，那还亏了。

如果你有150万 首付买个四新 赚了40万 其他理财赚了40万 还是不错的哦5年赚80万还可以 毕竟武汉风险没北京大撒 而且四新江边还有地王

地王2万5卖 我1万9 卖的出去吧?满2年

本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-4 16:09 编辑

基本上就被你这么言简意赅的说全了

开车的在雄楚大道就知道，上个高架下不来，下面掉个头堵老远。地铁没戏。

都是大学情怀盘

lforyl1发表于 2018-01-03 22:02 回复 110514390 的帖子时代新世界 小户型2万6 没日光 但也清盘了

新世界是有一定的品质溢价的。只是个案而已。新世界对面的兴华卖的比理工馆万科惨多了

我只知道14500进场了 求腰斩 反正我没贷款坐等那些世纪江尚 3万+豪宅跳楼的

因为我认识几个朋友都是接近0首付买的

贷款500万 30年 你懂的

月供3万多 加上生意1个月10万了

本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-4 16:59 编辑

lforyl1发表于 2018-01-04 16:57 回复 paomahaizi 的帖子我只知道14500进场了 求腰斩 反正我没贷款坐等那些世纪江尚 3万+豪宅跳楼的

老哥稳一b

真正本地土豪 家里4套房 不管单位分的还是买的 这种卖了个2套吧 然后换1套豪宅 再去银行按揭个200万 300万的

就算真腰斩 也不会跳楼 顶多亏大概200万(按一套400万豪宅算) 死不了人 有家庭后盾就是强

哪怕是个混混 哪怕公务员都不是 哪怕每天玩游戏

如果你是外地人 只有1套唯一住房那就很惨了哪怕你生意好 现在生意难做哦

坐等被银行收割

本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-4 17:03 编辑

理公馆和百瑞景哪个贵？

不知道南湖壹号算不算雄楚大道

贵，然后快速公交是破坏性的，没地铁

我就住雄楚大道上，关键是不该设BRT，直接修地铁就好了，很堵，就算我想买车每天看到高架上下来堵着，上高架转弯也堵着我就怕了，我这还算好点的，起码还在地铁站附近，不然出行更麻烦

这下洪山新地王要诞生了！到时候看就知道了，以后的雄楚大道就是高价盘的集中地，慢慢的人们心理价位也就起来了。要有个过程，武汉市房管局定价的策略是算绝对距离，周边配套啥的占比没有绝对地理位置占比大，范悦城、琨御府、保利时代、大公馆备不过雄楚的原因就在这里。

这里到哪里都不远，街道口、光谷、中南、亚贸都可以兼顾，武昌我Z喜欢这个地段，绝对位置好，只是周边配套稍弱。

还有一种在两者之间的中产阶级，他们就会考虑这里了。

算吧，不算传统意义上的南湖，南湖一号可以和万科翡翠云台算一个区域档的，属于南湖西北岸。正儿八经的南湖只包括西岸和西南岸。

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备案价是ZF指导价，不是市场价。雄楚备案价高了