哪个说地王要卖2倍才能赚钱？？

不是地王卖两倍才赚钱，而是武汉的地王Z少卖两倍价格。。特例除外。

而且这波行情中，卖一倍都算特别特别低了。。多的很小几千拿地卖1~2W的。

本帖Z后由 Kidd 于 2018-1-5 15:09 编辑

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

四新的中核时代广场地价2800，售价12000，恒大翡翠华庭，地价四千多，售价16000，网上查得到的

内容被自动屏蔽

成本的话，大概差一点的就是地价加个1,2000，好一点的就是地价加个3,4000

后期可能会改容积率？

房屋成本和土地价格没有一点关系

楼主可以百度地图看下 北甸西村 的位置······

2017年已经开的地王项目，牛市里地王就是王道，也是突破ZF限价，拉高片区价格的Z得力武器。

沌口地王万科翡翠玖玺7000地价卖20000，光谷东地王绿地理想城4200地价卖12000，四新地王武汉正荣府6800地价卖15000，江夏地王中海光谷锦城8200地价卖16000，汉口地王当代中锐万国府18000地价卖31000，横店地王中南拂晓城4700地价卖11000。

只要听ZF的话，和ZF合作得好。就算你买他的地价10000，卖房子也10000. ZF都能让你有钱赚...

说的很好，地价是眼子，给老百姓看的

内容被自动屏蔽

汉阳九龙仓楼面地价8000+，开盘价11000

2017年没看到这样的项目，房价至少是地价的1.7倍以上

地价可不是眼子，尤其是横店地王中南拂晓成都能凭借4700地价批到9000再捆绑2000装修，远高于周边7000二手 ，这就是地价功劳，ZF不可能给开发商批个亏本价。

请注意，11000价格不是ZF批的，是楼市不好开发商自己定的。而现在是大牛市，ZF湖根据地王成本价批个很高的价格，当然开发商可以自己按低点价格卖，但现在是牛市，开发商都会顶着ZF批复价卖。

什么样的地王项目容易亏，杨春湖的金茂府那样的，只有一个孤零零地王孤军奋战而没有任何帮手，周边无任何稀缺资源，而且杨春湖可开发地块还有很多。