这不是重点。结婚时，彩礼和嫁妆，双方家里都给我们小家了。我17年之前在北京工作，薪水是武汉的一倍，存了一部分。小孩出生后，是父母帮忙在带，生活费是贴我们的。

我觉得买房有时不能跟家里商量，自己决定。要是两个性格犹豫的人很难买房。我就是这样错过了15年买房

今年投资房产不太明智。首付高，利率高。预计往后两年不可能出现惊天涨幅。但是错过了去年前年的买房时机有点可惜。

之前你是对的，趁没孩子或孩子小开销小，果断买一套。

现在的存款和收入，再买一套贷款月供建议不超过4000，能贷65w的样子，存款用完就只买个135w总价的房子。如果收入没有外水，铁定的月光，三口之家，除去月供，一个学龄孩子，以后养个车，开销1w很正常，压力不小。

建议继续观望，如果房子有改善置换需求，不如投资到改善去，钱用了至少有作用，比如居住、孩子上学方便等。若再投资三套，若是遇上三套都不能解决的生活问题，以后还得折腾。

我就不明白，两口子月收入才1.5万，这低的收入多久攒到70万的，努力提高收入才是正事。屌丝都要三套了，看来武汉的房价太低了

收入少才是关键

还是有明白人的

养孩子好花钱

这么明显的逻辑错误，还有人顶？打个比方，买房200w，首付100w，贷款100w，如果房价涨10%，贷款利率6%，你觉得收益是多少？收益是（220-106）/100=14%，也就是说，收益率是高于房价涨幅比例的（分母只能是你的首付款，不是全款，这就是杠杆的作用），除非房价涨幅率低于贷款利率，才会出现收益不好，不晓得你是怎么想的...

本帖Z后由 liuyi0913 于 2018-1-12 11:48 编辑

我想买买买啊，无奈一个人也只整得起一套了，感觉不想买的都是觉得房子会跌的人，你买不买他都会看跌的

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哈哈，我本来也想问，忍住了。我们家收入是楼主的两倍，房贷7000，养娃都好困难，基本存不下钱。楼主要不就是胆子大，要不就是父母钱多

主要你是男的，我家一样的情况，老公反对的意见被我武力镇压了

霸气

把你名下的房子过户到你老婆名下，离婚你再买房。这个方

案你老婆也许能同意，女人很多时候是在寻找一种安全感，而不是赚几多钱

只能继续说服。没别的办法

也不跟你纠结收益率的问题，就跟你谈收益，按照你的设想如果买房，一年后你可以挣14万，如果不买房一年稳健投资可能收益是6万，就是说你用1:2的杠杠差不多有2倍的收益，这个收益看起来是不错，但是有几个前提1,你得房子要买贵点，不然收益不明显，2武汉房价未来可以每年保持这个增速.3，未来不加息，4，到时的市场活跃你能脱手。按照楼主的意思70万顶多买个150万的房子，往乐观考虑一年收益不超过十万，比其他投资渠道要高个四万五钱，也就是说你忙活一场一年多个四五万，还不如你好好过日子，努力工作。所以我的结论是平民百姓不要再指望投资房产暴富，短期翻倍的行情真不多，想通过房产保值增值的，也不要太委屈自己的生活，毕竟人活着为的就是活的更好，而不是每天围着房子操心。

我没有说要买房暴富，只是按照数字计算收益率，我也说了，如果房价涨幅低于贷款利率，就会亏钱，本来就是需要就买不需要就别去炒的一个东西…