还可以啊，旁边还开了个武汉印象城

不要就退了，不退就捏着，矫情什么，哥都没抢到怎么说

嗯，您说的对，现在还纠结个什么完全是自寻烦恼。花心思多挣钱才是当下的正经事。

反正就你旁边 31街，拆迁打包价 2W， 如果非要比招商你这里，招商肯定好一些，而且1W8对吧。你 1W9 略贵。 不过招商现在开的几个楼也有硬伤，后期靠高架这边是死角。Z繁华方便的在 建设7路和8路那边。

和平大道沿线肯定是没问题的。你在冶金大道八大家，印象城我总感觉没有宣传的那么牛逼，但也算个综合配套了。地铁的话走到转盘一站路。

总之红钢城 建设二路才是正宗老商圈。 八大家Z多就跟奥山一样，半死不活。

当初奥山高调上线，那是新建二众园还没起来。老建二又关门了。让他狂了一半年。现在的奥山和建二2个片区建设的差不多了。你再看看哪个更宜居更有人气？住了青山20多年这点水分还是看的出来的。

如果已经下手确实没必要想了。因为这位置不是差的要吐血。绝对没问题的地方。 只是看你喜欢不喜欢。还可以观望印象城商圈是否能起来。（10岁就到青山来。20多年了的经验来看，反正我看难）。如果起来了那就安心住了。如果起不来生活不方便，后期出手置换到建二附近，你那房子也卖的出来价格。1W9 只是对比现在招商的价格略贵。但对比青山房价老破小都卖2W，你这算什么贵。

建4这边 八大家花园 还建房二手 现在都卖2W3了。楼主可以安心收房，后期不喜欢出手置换到建二。

哦对了，青山房价还有很大的比重是看学区。同样地段学校不一样价格差几千都是有可能的。

本帖Z后由 up2u81 于 2018-1-14 12:53 编辑

层主一看就是行家，信息量很大，可以跟着学到很多东西，但我个人一直认为普通老百姓，住所谓的沿江高端社区没什么卵用。离中心配套远，户型大总价高，物业费高。除了奢华，各种不方便。

老板姓还是考虑主干道周边应该好些，价格也不那么贵。无非就是看不到江。 把武昌沿江的楼盘生活气候一看，除了大酒店牛牛逼逼的，出入的车牛逼，一点人气都没有。出行只能靠小车，公共交通差的一比。纯粹富二代暴发户生活的地方。

本帖Z后由 up2u81 于 2018-1-14 12:52 编辑

楼主是买到了铁投Z贵户型，性价比确实不高。92.03平的19000多，但隔壁邻居1号4号户型91.79平的都是16000多，差的有点远，搞不好将来那两个户型实际面积比92平的还多点。大户型136平的也只16700的起步价，高层18000出头。这个价确实错开了招商同等面积的139平的定价，招商的是20600-22000。

没关注，是不是其他2个92的 1W6都被指标？不然怎么那么便宜。

铁投没有指标，青山大华有，其他的没有。招商有三栋就地安置，但是ZF规定只要9000一平。170米，想想都恐高，但绝对看江。18000多可以买之前大华的低层，可以买招商的低层，毕竟起步价就这价位。35.31.23.27街拆迁价和滨江商务区片拆迁价几乎一样，但这是没有办法的办法，必须先拆这四个街区，否则无法还建。滨江的地不允许建还建房，全部集中还建到南干渠旁边的这四个街区。

暂且只能这样了，确实对青山不熟，楼盘也看得少，更谈不上做什么功课。后面如果能置换，再看看建二附近的盘子。谢谢这么多分析和指导。

招商的单价确实有吸引力，但前期开的这几栋位置太差了。而且大户型起步总价老百姓难受。

青山的滨江真的不看好，所以什么 江山啊 大华啊 奥山靠江的那边 感觉会有坑。

另外，大神问你一下，早就听说了很多和平大道沿线的还建到冶金大道那边去。有这种还建政策，那开发商还会不会有原地购买的优先优惠政策啊？

如果23 27 31 35 都是还建房，那冶金大道依然还是起不来的地方。。。房子拆了建，国家发了财，有钱人往中心住的更近了，穷苦人住的更远了而已。

本帖Z后由 up2u81 于 2018-1-14 20:58 编辑

潇湘二水发表于 2018-01-14 17:03 铁投没有指标，青山大华有，其他的没有。招商有三栋就地安置，但是ZF规定只要9000一平。170米，想想都恐高，但绝对看江。18000多可以买之前大华的低层，可以买招商的低 ...

铁投后面就是35吧，拆迁啊，补偿啊…都不懂，后期能不能发展起来也未知，只能说都是经验教训了。

天啊！！！去年铁投江南才1.4万 比旁边恒大御府还便宜啊！！你1.9买的？？？不到一年啊！怎么会涨价那么多！

去年房价翻滚100% 涨幅50%不多吧。层主火星来的？

千山看斜阳发表于 2018-01-14 20:52

楼主你别伤心 我也是去年买的房，比第一次看盘贵了2000多，不到一个月的时间！我也是吐血啊，而且不过铁投的位置比恒大御府好多了 你就安心吧 我都很烦恼恒大交通不方便了

铁投我记得去年底开盘就是1.4万，武汉ZF不是控制备案价了么？？

恒大位置确实偏了一点，我当时记得15还是 16 恒大 1.1万带装修没人买。。。都是17年ZF带节奏带的好，现在都抢着买。

本帖Z后由 up2u81 于 2018-1-14 21:01 编辑

15年适合买房，但是收入太低啊，16-17上涨+冲高，房子整个的翻倍。错过了楼盘，错过了时机…只能欲哭无泪。所以，凡事都要赶早，多半错不了。

自住或者放长线再考虑出手的话，楼主你就安心上班生活吧，绝对错不了。看你的样子应该是个女士。就算冶金大道气氛不如众园和平大道这边，但你1.9的价格 过几年只有涨的，不可能跌。何况对面还有一个印象城。再差也不会差太远，只有不划算的，没有会亏的。