链家上的数据还是准确的,可以看到成交的区域和走势,10月份限贷升级以后成交量减少了很多,价格也有小幅度回落
之前我们也聊过 根据我17年的地产经验 超过2万的盘 就没有任何投资价值了 因为现在是18年了如果你15年买的2万的盘 当然可以 比如武汉天地 世纪江尚
所以现在投资只能去白沙洲四新了 如果是全款买的话 按5年后出手 年化收益大概6-12%
18年底-19年底会有一大波阴跌2020年左右又会一次涨10%以上
但不会再像16 17年那样一波涨30% 或 50%
本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-13 13:59 编辑
15年股灾,16年房灾,17-18年,且看地方债能不能抗得住了。中央天天喊系统性金融风险,前几年怎么不喊。
肯定抗的住 扛不住就砍地铁罗再不行解除限购罗 再不行降低首付 和 利率
反正还可以卖地 无所谓了
lforyl1发表于 2018-01-13 13:55 回复 等夏的人 的帖子之前我们也聊过 根据我17年的地产经验 超过2万的盘 就没有任何投资价值了 因为现在是18年了如果你15年买的2万的盘 当然可以 比如武汉天地 世纪江尚
16年初到17年底涨了100%,部分热点区域可能还不止,这种盛况也是难见的,要再来一次这样的,武汉直接到4万了,这就牛逼了,三环内随便一套三居室500万往上,还开啥公司做啥生意啊
12月份链家二手房成交量大幅下降是事实,原因是武汉年底新房推盘放量,在ZF限价的情况下,新房价格有明显优势,谁还会去买二手房?
深圳8000直接到3万 没什么吓人的 这就是时来运转
私房拆迁1000平也一样 类似的
不过武汉10年内都不可能随便1套3居500万 因为上海才可以卖这个价
你可以去华润翡翠城买 100平125万 并不需要500万哦
也可以去后湖或者四新哪怕125平 也不会超过200万
本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-13 16:41 编辑
但是现在下结论还太早。
元旦之后,武汉新开楼盘明显减少,近期二手房带看量已经显著回升,成交量是否也会随之反弹,我们试目以待
只有三个前提可以支撑房价继续飙车,货币大幅贬值,信贷政策持续放松,其他行业都难挣钱,经济差的一逼,唯独房地产一枝独秀,钱继续流入地产。我觉得这三个前提里第一跟第三dang是不答应的,第二条不好判断,但从现在形势开没有放松的迹象,利率还是上浮
炒房客度过18 19Z难的2年 2020年光辉时刻在等着他们
30天后会零成交,崩盘。耐心点。
大头大头发表于 2018-01-13 14:23 30天后会零成交,崩盘。耐心点。
那不会,0成交只有厦门偶尔会出现。现在是高位没啥疑问,起码这一波,毕竟过去一年多涨了100%了,有的炒家已经套现离场,你没法预测下一次什么时候再飙升
为啥我们看的二手房房东还不诚心卖啊
看看刚出炉的M2数据,增速再创新低,说明了什么问题就不说了,自己理解。还鼓吹成交量回升的房价还要涨的可以先提前埋伏几套,祝发财
30天后春节
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sigh 看着想买的二手房还在涨价
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分析的很对 点赞
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