昨天去看了菱角湖地铁口的万科金域时代，二期目前只有几套尾盘了，因为要卖房换房票，估计是赶不上了。置业顾问说19年还有两栋三期塔楼，缺点是两栋都需要通过两层商业楼后再换乘电梯，只有大户型朝南，其它小户型都朝向不太好。目前已经有了一套朝西南的小户型，对再入手一套朝向不好的小户型有些犹豫。而如果考虑入手朝南的115平的户型（找置业顾问要的草拟户型图），均价三万三感觉有些高，也会担心入手值不值。这个盘的优点是地铁口，出行方便，闹中取静。请大家帮忙给点建议，谢谢！如有好的地铁口新房也欢迎推荐。
好贵啊！
花3.4百万住塔楼不说，还要电梯换乘，户型也就那样，如果自住，感觉舒适性跌倒了底。
macy_xu发表于 2018-01-22 07:47 好贵啊！
是的，置业顾问说当时这里备案价就高，所以不怎么受限价政策的影响。
梦幻贝贝发表于 2018-01-22 07:48 花3.4百万住塔楼不说，还要电梯换乘，户型也就那样，如果自住，感觉舒适性跌倒了底。
谢谢建议，感觉舒适度确实差一些。我们想买一个物业好离地铁口的近的房子，但总是伴随着其他缺陷。
这个价格不如加一点去金融汇了，汉口新盘品质盘好像暂时没啥了，金融汇好歹带个小学，金域时代败笔也不是对口北湖小学这个一般的学校（我就是北湖小学读的），而是拆迁没拆干净，周围还有还建，品质直线下降
3,4百万买个这样的房子不合适吧，可考虑二手房啊，应该选择范围很多
patrickwei1987发表于 2018-01-22 08:42 这个价格不如加一点去金融汇了，汉口新盘品质盘好像暂时没啥了，金融汇好歹带个小学，金域时代败笔也不是对口北湖小学这个一般的学校（我就是北湖小学读的），而是拆迁没拆干净，周围还有还建，品质直线下降{:bo ...
谢谢建议。金融汇的房子我们去看了，感觉捆绑4000精装修外，还要另外捆绑4000智能家电，105平左右的房子差不多400万了，感觉好像变相涨价较严重。里面的小学划分区块真的好小，我们另一套小户型是对口红领巾第二小学。所以这次换置希望可以买离地铁口近的，出行方便的（我不喜欢开车）。确实像你说的汉口这边优质房源比较少，金融汇打算作为一个备选方案。
农户山前有点田发表于 2018-01-22 08:50 3,4百万买个这样的房子不合适吧，可考虑二手房啊，应该选择范围很多
感觉买二手房需要付出很多精力和时间，装修不合适的话，还需要重拆重装…… 如果新房里没有合适的，选二手房确实也是条出路。谢谢建议！
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翛翛然也发表于 2018-01-22 09:23 来买纽宾凯公园里，二环内，双地铁，电梯直接通到地铁站，精装一万八
生活工作圈都在汉口，不考虑汉阳
农户山前有点田发表于 2018-01-22 08:50 3,4百万买个这样的房子不合适吧，可考虑二手房啊，应该选择范围很多
三百万多万 二环内品质次新房难得搞 出了二环还是可以选次新品质小区的
单纯地铁口这一个需求点的话，那太容易满足了，基本上每条地铁线都有20多站，每个站点都有楼盘。
3万3买个没有小区环境，没有学区配套，位置也不是特别突出的楼盘，个人觉得还是不太实惠。
不过，如果不考虑二手房的话，二环内核心区域的确也没多少好选
小区几乎没绿化，应该说都没形成小区，容积率高，电梯换乘，搞得像个还建房似的，没意思。。
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买后湖地铁沿线有环境的
后湖一大堆的地铁口的，看不上后去，兴业路也是一大堆，二七片也有很多，为啥非要买金域，除了位置啥都没有
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去年看过，这个小区容积率到6了，感觉有点可怕。
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