三价合一是什么意思
什么意思,解释一下
备案,评估,网签三价?
合同,评估,网签
我之前就发过相关帖子,如果这个政策落实。意味着银行贷款的评估价和网签价、缴税价都要一样。银行按照ZF给出的评估价放贷。ZF评估价就是缴税价,是很低的。意味着,首付需要更多,二手房要被冻结。之前说还有大批的人骂我。这会估计要落实了。
统一回复 评估价成交价 备案价三合一 目的是去杠杆 把市场往新房赶 二手房市场雪上加霜 图片不太真实 不一定是武汉的
这个政策落地,不会导致二手房有明显的下跌,Z多造成有价无市,冻结市场。不过应该有少数需要用钱的卖家会大幅让利。
一碗臭豆皮发表于 2018-01-26 10:35 我之前就发过相关帖子,如果这个政策落实。意味着银行贷款的评估价和网签价、缴税价都要一样。银行按照ZF给出的评估价放贷。ZF评估价就是缴税价,是很低的。意味着,首付需要更多,二手房要被冻结。之前说还有大 ...
很明显的 现在二手房放贷普遍在三个月以上 银根紧缩 除非08年4万亿 2018绝对不好过
我看这个Z有效的是造成光棍剩女更多
一碗臭豆皮发表于 2018-01-26 10:37 这个政策落地,不会导致二手房有明显的下跌,Z多造成有价无市,冻结市场。不过应该有少数需要用钱的卖家会大幅让利。
话不是这么说的 让价能让多少 买家购房成本提高是稳的 让再多也不一定有人愿意接 买卖都不好玩了
还好,我之前买的,一个半月放款,从过户到放款。不过以后收紧是肯定的。以后二手房,小户型要更火了。
专用majia发表于 2018-01-26 10:40 我看这个Z有效的是造成光棍剩女更多
很对啊 不然为啥要搞租售同权
我看过ZF缴税的评估价,十分的低,可以粗略估算出二手房首付要达到成交价的六七成左右。着急卖的房东,有可能会降一些价格
意思以后二手房如果想贷款就只能由ZF来定价了吗
深圳好像已经执行的政策那里二手房高评高贷的多,武汉一般二手房本来都不是按成交价贷,如果执行影响肯定有,这个中介Z清楚等待权威解释
现在二手房贷款,是按照评估机构给出的评估价贷七成。评估机构的评估价都是你说了算,想多贷款就做高评估价。以后,可能要按照ZF给的评估价来贷款,ZF评估价是远低于成交价的。那么贷款就会少很多。首付比例就会很高
一碗臭豆皮发表于 2018-01-26 10:43 回复 半斤白酒、 的帖子我看过ZF缴税的评估价,十分的低,可以粗略估算出二手房首付要达到成交价的六七成左右。着急卖的房东,有可能会降一些价格
ZF二手房评估价考虑的更多是房子折旧,而市场考虑的更多的是房子附加的土地增值,出发点有一定差异
这个三价合一的意思是,按照ZF给的评估价来放贷。ZF给的评估价可是比目前自己找的评估机构出的价格低很多的。一般来说,在成交价的一半多点。
合理,所以老一点的房子很可能以后就只能等拆迁了
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