三价合一

三价合一是什么意思

什么意思，解释一下

备案，评估，网签三价？

合同，评估，网签

我之前就发过相关帖子，如果这个政策落实。意味着银行贷款的评估价和网签价、缴税价都要一样。银行按照ZF给出的评估价放贷。ZF评估价就是缴税价，是很低的。意味着，首付需要更多，二手房要被冻结。之前说还有大批的人骂我。这会估计要落实了。

统一回复 评估价成交价 备案价三合一 目的是去杠杆 把市场往新房赶 二手房市场雪上加霜 图片不太真实 不一定是武汉的

这个政策落地，不会导致二手房有明显的下跌，Z多造成有价无市，冻结市场。不过应该有少数需要用钱的卖家会大幅让利。

很明显的 现在二手房放贷普遍在三个月以上 银根紧缩 除非08年4万亿 2018绝对不好过

我看这个Z有效的是造成光棍剩女更多

话不是这么说的 让价能让多少 买家购房成本提高是稳的 让再多也不一定有人愿意接 买卖都不好玩了

还好，我之前买的，一个半月放款，从过户到放款。不过以后收紧是肯定的。以后二手房，小户型要更火了。

很对啊 不然为啥要搞租售同权

我看过ZF缴税的评估价，十分的低，可以粗略估算出二手房首付要达到成交价的六七成左右。着急卖的房东，有可能会降一些价格

意思以后二手房如果想贷款就只能由ZF来定价了吗

深圳好像已经执行的政策那里二手房高评高贷的多，武汉一般二手房本来都不是按成交价贷，如果执行影响肯定有，这个中介Z清楚等待权威解释

现在二手房贷款，是按照评估机构给出的评估价贷七成。评估机构的评估价都是你说了算，想多贷款就做高评估价。以后，可能要按照ZF给的评估价来贷款，ZF评估价是远低于成交价的。那么贷款就会少很多。首付比例就会很高

ZF二手房评估价考虑的更多是房子折旧，而市场考虑的更多的是房子附加的土地增值，出发点有一定差异

这个三价合一的意思是，按照ZF给的评估价来放贷。ZF给的评估价可是比目前自己找的评估机构出的价格低很多的。一般来说，在成交价的一半多点。

合理，所以老一点的房子很可能以后就只能等拆迁了