投资就要买便宜的。市中心豪宅也就勉强跑赢cpi而已

把几十个平的房子跟几百平的比较没有意义，这就好比十几个平的拆迁回报率远远大于一两百平的一样

天鹅堡一期当时是两万出头，当时开盘装修我在一期帮公司装了两家，当时的看门打手保安都酷的一逼清一色领带黑西服，现在天鹅堡旁边的那个波托菲诺纯水岸是12万一平，去年刚帮人装了一家270平的，，安居客报价接近3000万总价

开盘时两万出头的底层，当时装修工价是七十还是八十一天，现在那附近均价12万左右，工价也就350一天

然而便宜的都在郊区，郊区的房子搞不好，就砸在手里，找不到下家了。

投资别墅的，收益率更低

看重地段的纯属脑子进水

为啥呢？

cupidhuang发表于 2018-02-21 20:13 为啥呢？

好地段是随着时间在不断变化的

投资尽量远离144平以上的大户型，至于别墅根本就是投资禁区。

地段好的就像大蓝筹，牛市涨幅低

也不能太便宜，中端价位的涨幅Z大。

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刚需属性的楼盘Z稳健。

但是你换个思路想，虽然郊区涨幅大，但是浪费房票啊，只能说如果都是500万，你买4套郊区的可能比市区2套升值快，但是你有那么多房票和贷款资格吗，现在资格和流水都卡的很严，而且未来一旦房产税开始征收了，多套房的人开始抛房子，是先抛郊区的还是市中心的，也显而易见

本帖Z后由 达不溜博士 于 2018-2-22 16:42 编辑

我感觉武汉的有些亲戚买的房子比我家的涨幅是要高一些……我家14年买的刚翻倍，亲戚15年买的，现在大概1.2倍

感觉有钱还是买房买房