可能我没表达清楚，我想说楼主和你家的情况有点不一样，她想用公公名义买房，那么产证就是公公名字，但是她又要证明产权实际属于她和老公。如果用公证遗嘱的方式，因为个人只能对属于自己的财产立遗嘱，一旦他们同意公公立这份遗嘱，间接等于他们小夫妻承认这套房子完全是属于公公的财产，而这和楼主的初衷相悖。你这边因为是以你妈妈的名义，基本不存在风险，她那边如果以公公的名义，还真可能有风险。

第一 签个协议，第二 Z重要了，购房合同，发票，未来的产权证都要放在自己手里，不能放在你公公那里，他不能买卖，就可以了

产证可以挂失补办，合同可以调档复印。

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本帖Z后由 印象 于 2018-3-5 10:17 编辑

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还需要办理一个抵押手续 即产权人将该房屋二次抵押给实际出资人 如果产权人在买卖时 债权人是必须要签字同意的

公公有第二春的利率太高，你这样风险太大！

去年12月，我们和你一个情况，为了做首套，要我岳父岳母离婚(你们还不需要这一步)，然后我岳母跟她女儿搞接力贷，农行，30年。

政策法规我不知道，但从逻辑上来说，如果现行有方法通过公正能证明房子是你们的，那现在的限购就一点意义都没有。

一个是你亲妈，一个是你公公，对你而言风险当然不一样。

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本帖Z后由 印象 于 2018-3-5 10:16 编辑

遗嘱做公证也没有用的。因为老人他以后还可以再做公证，遗嘱公证是以Z后一次的为准。

但是买房到办房产证这个时间还比较长。这中间就存在着风险。

你怎么总要对号入座往自己身上带？我说的是楼主不能按你家这样搞，原因是我前面的那些。你家的信任问题是你家的事。

这招也没有用，公公以后更改了遗嘱，以公公去世之前的遗嘱为准。楼主还不如离婚，房子都分给自己，然后老公无房再去买

她老公估计也不愿意了 一般夫妻一方有警惕心 另一方也会有

谢谢亲 我感觉你说的靠谱 你办接力贷 是哪个银行的？

公公就算有第二春 但现在买的话 房子婚前财产 和他以后的婆婆没关系吧 什么风险

哈哈哈哈 这也是一个办法 我回去问问我老公

江夏农行