只要房地产税一推出，炒房的不可能说杜绝，但绝对会大幅减少，这是稳定房价的前提，刚需市场房价暴涨暴跌的可能性相对比较小一些，从长远来看方地税的推出绝对是有利于稳定房价的，短期的问题是ZF比较头疼的，所以没有好的思路之前只能一拖再拖，但ZF绝对不会允许在出台之前再出现一轮暴涨。

zf想的确实不是降房价，房价的问题已经解决了，去年下半年已经稳住了，现在zf想的是财政收入不能只靠卖地，城市不可能无限扩张，老破小也有拆不动的时候，到时候zf的钱哪里来的问题？不提前做准备难道又临时印钱？很多人想问题只是总自己的角度想，gj出政策肯定是考虑了多方面因素的，不可能像打地鼠样的，出来就打。

房地产税是财税综合改革的一部分，单独立法有个毛用

当初不炒房让房价正常上涨哪会引来房产税？细水长流的道理不懂？炒尼玛的房！这下好了，大家都一起跟着乖乖交税吧。

理解有问题，房产税只是配套，一切目的都是为了让房屋回归居住属性。在这个大前提下，房屋价格暴涨盈利的可能性不大了。如果持有房屋比投资盈利低，资金会不会选择其他的方向？一旦资金开始流出房地产市场，价格一定会伴随回落的。不发生金融危机，房屋价格不会暴跌，平稳过渡是Z好的选择。长远看，个人获取长期稳定居住房屋的途径发生改变，买房不再是唯一途径。高房价阻碍社会发展，人民幸福，属于发展不充分，不均衡的一部分，是必须要得到遏制的。

管他是哪一年，反正你现在买就是接盘，而且是锁死二手房，买了都等着被收房产税和高额利息双重压迫。

分析很有道理，但偏于定性。

我提个定量的问题，假设在现有的金融环境下房价年平均上涨5%，是不是暴涨？投资房产的人会不会积极卖出房产？卖出以后钱往那儿投？楼继伟才说了，保证6%回报的都是骗子！！

为了实现刚才说的大目标，我认为政策制定的目标是未来一段时间持有大量房产收益会非常有限。否则，在利益的驱动下资金会持续涌入，问题会愈演愈烈。未来房产估计会和股市一样分化，赚钱和亏损都是常态。社会主要矛盾的修改意味深长，贫富差距要被关注了。低收入人群的居住条件改善是改革的目标，恐慌情绪会得到缓解。当前的经济形势下，房屋价格普涨很难了吧，市面资金会越来越少，改变不会马上显现的。

限售是为什么？就是让这些人不跑，等着交税！

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马上跌价

房产税不是为了降房价，而是防止房价爆涨打击炒房，为ZF增加财政收入。小产权房在没有改制之前不算商品房，买了小产权房有的会被强拆，有的会被收笔巨款办证。

房地产税尽管收，羊毛出在羊身上，租金不涨算我输

房价怎么可能跌 短期调整不算 这个只是增加房子持有成本

房产税一出，中国房价还要涨一倍。

其实，我国房地产税的初衷是打压房价，后来地方ZF发现房价还真不能打压，因为他们还得靠卖地生活，所以后来地方ZF慢慢的就不再提这个初衷了。也就是说，现在的房地产税仅仅是一种税种而已，和打压房价无关啦。

郭嘉征服重来没有说过要打压房地产，从古至今都没有，Z多说个‘稳’字。

不动产实名登记去年才试运行，房产税怎么样也要实名登记+全国联网以后吧。

实名登记这一项背后的阻力就很大。