情况介绍：本人现在想将手上的房子卖掉然后购入高档小区的物业进行持有，但是现在困难重重。求各位大神指点。
1、去年家庭年收入50W+，手上有两套房子。我收入不太稳定，去年30W+。我爱人比较稳定20W+，但是今年准备读博，就相当于0收入。且她的后期工作地址未知，我买房肯定迁就她的工作。
2、一套118平米地铁老房子，市值在1.7W-1.8W/平方，总价大概210W，已办房产证满两年。
3、一套新房婚房刚刚装修入住2个月，95平方，毛坯市值在2.2-2.3W左右，装修花了30W，买了车库20W，总价大概在270W，未办房产证。
4、手上存款+公积金套现一起26W。
5、目前没有小孩，两边父母都在老家，也没有跟我们一起住，父母两边都是无负担，但是经济上也帮不上任何忙。
快过年的时候陪妹妹去看房，于是动了买房的心思。因为限购于是去葛店看了房子，香江地产的房子价格1.2W且售罄，其他楼盘根本看不中。然后有朋友在汉南买的绿地，年前8000多，现在说是也一万多了且无房子，只能作罢。
然后咨询了一下朋友，有人刚刚在汉口买了一个40多平方的单价3W的中心地段纯住宅房子，那么首付在36万，手上现金没有那么多。借一下估计也差不多能借到。
某天回家的时候路过了**大都会，觉得买不起也想激励一下自己赚钱的欲望。看了一下有140/160/190的，昨天去验资看了样板间，一梯一户精装3500。看中了190的，总价540万，月贷2W2,说实话因为爱人工作即将变动很有压力。
（160平方的总价：450万，首付140万，月供1.8w；192平方的总价540万，首付170万，月供2.2w）这个房子好就好在精装、够大能满足家庭需要。如果自住，也算是比较便利，而且在华师旁边，目前在售单位都是面积比较大的，小区环境还可以，但是我们太年轻了不想住那好的豪宅。
如果是投资，我想知道同等情况下，有哪些稀缺性好房子的可选项。不限于新房二手房。
问题总结：
2、如果买只能出售118的房子，但是担心出售了又可能买不到，那就划不来了。有没有推荐的待选楼盘，投资自主都可以的。总价在550W以内的稀缺性楼盘。
3、楼盘马上开盘了，但是担心房子还没有售出118的房子，那边就已经开盘了，资金出现短缺。有没有什么好的方法过桥？
4、如果在不出售手上这两套的情况下，有啥好的理财推荐呢？
请各位高手大咖给予建议和意见，小弟在此感激不敬，所有回复均会回答（喷子除外）
