1,房产税降不了房价。

2,买房的都是有钱人，税不收有钱人的？难道收穷人的？那样会有人造反的。

我说的是上海。2006年房价还没上涨之前，上海海事大学旁边的一碗羊肉泡馍10块，现在30多了。

愚民思维太多，加税容易降税难，到时候房产税落实不管你几套房子都给老子交税，国外不就是这么做的吗？

以现在的收入 ，以及企业的状况，收一点点税确实能转移，收1-2%房价的税，基本转移不了什么。否则房价上涨一倍，租金为什么不上涨一倍。现在内环二环市中心，交通不变的房子租金不必比交通方便的三环，三环外高多少。不是房东仁慈。而是租户有脚，工作是为了活着，生活，不是为了交租金才去工作。租金大幅上涨，工资不涨，肯定能租大房的去租小房，租内环的去租三环地铁房了。不要以为什么都能转移到别人身上。

但是国外空置的房子绝对相对较少，空置得起的都是富豪。

房价涨的慢的地方物价就不涨了？孝感的热干面可一点不比武汉便宜

靠租金转移？你知道武汉房子的空置率是多少吗？三环以内黑灯瞎火的小区一大把

要转移，也是空置的房子先出来转移

100个人租100套房源 突然200套空置的房子出来了

这100套房主还想涨房租？

有数字？而且国外那么大，是跟哪里对标？武汉对标哪里？曼谷？法兰克福？亚特兰大？孟买？胡志明？

你说的这个我赞成。但我还是反对房产税。

现在住不起房，已经和有多套的对立起来了，这是管理愿意看到的。否则铁板一块，不是联合抵制了吗。当然谁也别说谁聪明，高尚。抢房子的时候，也没有想过给别人留一套。所以难得达到同一阵线了。毕竟抢多套房，不是想收租子，而是想卖出收割还没房的。看谁愚蠢，谁无耻了。

美国每年收到大概就在1-3%的评估房价，所以金融危机才出现了一美元买房。

你买一美元的房，要补交几万美元的税。那有那么便宜的事。

加税没钱的就买得起房子？就算没房，也不该欢呼房产税，哪个大城市的房价因为房产税很便宜了，买不起就努力赚钱买，而不是想损人不利己，坐收渔利，请神容易送神难，房产税Z终的结果就是转嫁到普通老百姓，有钱的不怕房产税，有权的有的是办法逃避，造业的还是底层，兴，百姓苦，亡，百姓苦！

为什么现在那么多空置房。就是持有成本太低。一个富人空置也就算了，一堆普通层，也把房子空置起来，准备收割后来者，造成大量浪费。能把多数空置房逼出来，出租，也是利国利民的一件好事。

你就说说你的吃穿住行。哪一样是没有交过税的？。。

空置房太多，养蚊子做什么？何况很多人拿得的是银行的钱空置。浪费资源。不要说什么，我有钱，我浪费有理。老王为什么去年开始到处卖资产还债。从国内借到的钱，拿到国外买资产。对国家无用。还加大风险，有转移资产，留下负债的嫌疑。

不是都说了两套以内不会征吗，正常家庭要那么多房子干嘛，现在新房的空置率那么高！

所以美国很多富人搞慈善基金啊，一些中国人还说外国有钱人多么高尚，就是为了避这个税。或者往税少的国家移民。

应该这样说，我国的房地产事业从一开始就是错的，搞房地产拉动gdp就是饮鸩止渴，房价高的根子在两点:1.老百姓不准自己建房子，ZF像便秘一样每年供应一点土地。2.人为让全国的好资源全部集中在不到20个特大城市。 根子上不解决，用别的方法永远是另有所图别有用心。

你觉得你七八套房和那些没房的屌丝都是百姓 买不起房的屌丝可不觉得你跟他们是一伙的

农民就是百姓了？贫下中农 连中农都要分出个下中农出来

收割了中农富农 你说贫下中农是得好处了还是得坏处了

本帖Z后由 Artanis 于 2018-3-8 11:41 编辑

谁告诉你房产税的目的是降房价了？

现在我国土地财政收入每年5万亿，那么房产税能收多少钱，目前中国的房屋保有量150万亿左右，也就一二线有一小部分几套房的人会被征收算15%，征收的额度总不能超过1.5%这个租售比吧？算一半0.7%，那每年贡献的财政收入只有区区7000亿，几乎就是土地收入的零头，假如收了这个，ZF的地还能不能卖这么贵？总不能交易环节和持有环节收两道税吧？更何况房产税出来土地还卖不卖得到以前的高价还是个问题，所以房产税肯定要等到每年的土地收入降到千亿这个量级，上房产税刚好能温和的补上地方ZF的债务空缺，目前大部分二线城市对土地的依赖太大了，尤其是武汉，土地收入竟然比所有其他税收加起来都要高。

不知道具体是未来5年还是10年，ZF在一次一次的透风中，告诫着多套房的人赶紧把房子转到子女亲戚名下，还有的多的卖掉几套不值钱的化边角料为市中心的豪宅，为何那么早就开始提，还提的越来越频繁呢？就是为了稳住房价不能跌，利空出尽免得大家一窝蜂的挂卖单。

顺便，楼上有人提到的涨租金也是国家早早料到的一个弊端，这关乎底（高）层（危）百姓的基本生存，租金是万万不能涨的，这也是我国房地产发展如此变态而依旧稳定的原因。为了避免新时代地主们涨租，国家正在进行租房市场国有化，规范化，给廉价的地让开发商开发出来出租，租金国家定，开发商赚稳定的小额收入，未来这一块会衍生出很多产业。

所以关乎房产税到底谁是赢家？赢家我不告诉你，反正你我都是输家！房价不会降，嗷嗷叫的不锈钢需还是买不起房，但是万幸租金不会涨，即使房价继续温和上涨，那么新时代的地主们还是比以前亏了，只拥有一两套房自住的人大抵是占比Z大的，这部分人免征，看起来好像房产税跟他无关，实际上又少了一个简单的投资渠道，到时候房产投资将变得跟股市一样变幻莫测，房产税和租金大致相抵，想找到一套年化7%的房子还是很不容易的。所以现在赶紧学学理财，学学炒股吧，别到时候临阵磨枪天天吃面。

本帖Z后由 eastereddy 于 2018-3-8 11:50 编辑