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长江网-武汉晚报
2016-03-27 08:53:59
昨天上午，花桥村城中村改造首批200多名拆迁村民顺利拿到了后湖某小区的商品房钥匙，这些房屋可以马上办理房产证和土地证。武汉晚报记者了解到，直接将商品房还建给拆迁户，让“村民”立刻变“居民”，这一做法是武汉城中村改造的创新之举。
昨天一大早，活动现场就挤满了来选房的村民。记者看到，该楼盘共有两栋楼、364套不同户型的新房供村民选择。花桥集团董事长陈义顺介绍，此次花桥集团还建安置给拆迁村民的房屋，实际上就是国有出让地上的住宅商品房，拥有完全产权的两证，拆迁村民入住后可享受商品房同品质的物业服务，房子也可以自由交易。
在大家普遍印象中，还建房想办房产证、土地证似乎很困难。因为还建房是为安置拆迁群众的居住用房，土地性质为“划拨地”，按规定满5年之后可以上市交易，因而在交房时是无法立刻办理两证的。这次还建房之所以“变身”商品房，得益于花桥集团改变了在集体用地上做还建楼的做法。2009年11月，花桥城中村村湾改造全面启动，两年后，土地征用程序完成。2012年12月，地块在市土地交易中心土地挂牌出让，再由花桥集团把地买回来，由开发商进行开发。陈义顺说，为了使村民变成真正的居民，建房过程中，花桥集团拿出3000多万元进行了贴补。今年五月和明年上半年，花桥村第二批、第三批还建房也将陆续分发给村民，整个还建房面积将达到20多万平方。
