那边没有地铁又堵死并不方便啊

没有完美的房子，看你看重什么

对这两个小区都比较熟，看你看中什么了，考虑居住品质，那就保利时代天悦，考虑学区还有户型，就关山春晓。关山春晓Z大的缺点就是人车不分流，地面到处乱停车。住习惯了就还好。保利时代千万不要买靠近菜场和新竹路的，每天5点开始卖菜的进进出出，吵死你。

你买保利南区对口实验

多谢建议

南区应该今年中旬就交房七七八八了，而且还是开发商精装修的。说不定价格和北区的还差不多，可以考虑

一小部分对口实验，就是新竹路以南对口一小的部分对口实验

之前有朋友也问了这两个小区，我当时整理了一个表格，发给你，给你参考，没有完美的房子，看你更看中那几点。

关山春晓保利时代

面积公摊小，楼梯房10%，电梯房15%公摊大，27%左右

房龄老，2004年左右的房子新，2014年左右的房子

居住品质老小区，人车不分流，路面到处停车新小区，居住品质好

学区光谷一小东校区+光谷实验中学光谷一小西校区+光谷二初/光谷实验中学（以新竹路为界）

生活便利买菜要去青年城菜场，小区内有中百超市和几个便利店、药店，基本生活需求可以解决。幼儿园有2个，各类兴趣班和培优机构买菜方便，但是离菜场近很吵。很多便利店和药店，幼儿园有1个，保利广场有很多高大上的兴趣班。

容积率低，一半是楼梯房，一半是7-11层的一梯两户电梯房高，一眼望去密密麻麻的感觉

户型户型好，全部南北通透双阳台，卧室带飘窗，两室也是南北通透户型种类多，大户型比较好，120以下户型都很一般。

交通有轨电车在门口，公交站有太阳城和武职两个站，都有几百米，开车走凌家山北路有轨电车过马路，离地铁口也有几百米，和关山春晓差不多，开车走新竹路

停车费地面80一个月，地下300+只知道买车位，租车位价位不清楚

物业物业费便宜，电梯房1块1，楼梯房7毛，物业态度还可以物业费3块，物业态度有点差

安静靠近凌家山北路、关山大道、明玉路那几个单元吵，其余的比较安静靠近新竹路以及菜场的那几栋都很吵，尤其是菜场，早上5点就开始吵吵闹闹的。

去年底就交房了，只是很多还没有办证

这个表格只能电脑上看，手机APP看的排版是混乱的。

谢谢你，我现在住的就是武汉保利的小区，但是在南湖北，物业感觉还不错，但是出门不方便。所以小区的人都买车。现在小区车位严重不够，早上出门楚康路堵死除非骑电动车，小区的幼儿园价格又贵上天，对口小学初中只能说很普通。原来买的时候并不便宜，但是现在感觉这边完全没什么希望，所以想换关山大道去。

关山大道也堵啊，不过比南湖好一些，看你在哪里上班了，我们都是在光谷上班，就选择住在这边了。

你说的应该是保利蓝海郡。

不建议保利时代和关山春晓，尤其保利时代，性价比太低，这个性价比还不如去买泛悦城、琨御府的新房，就算加上茶水费也比现在的保利时代二手房便宜很多，而且二手房还要交一大堆的税，综合下来前者也便宜很多。

二手房推荐：卧龙剑桥春天、江南家园这些性价比都很高，但是Z好还是买新房，加茶水费也比保利时代二手便宜。

买隔壁新世界的撒

新世界的业主似乎一个个拽的一比的，户型也不好，还比保利时代贵，还铁定不对口实验

你说的没有学区，江南家园那每天堵的一比好么。13号线遥遥无期，泛悦城2021年才交房，琨御府也到2020年了

如果只求上学，那可以考虑锦绣龙城，东林外庐，山水华庭，尤其是政法内的长城别苑，不到14000的价格，小学是五小二小双对口，中学是光谷实验，汤逊湖中学（华师附中）也可能对口。完成双对口，价格比关山大道便宜多了。

其实光谷实验也就那回事，劝楼主不要太看重，关山春晓和保利时代做对比的话，保利时代显然更好

新世界也有好几栋是18％的公摊

不光要上学还要生活啊，不是二套房而是首套房啊