我Z近也是考虑买公寓还是住宅，公寓面积小总价低，买住宅我属于二套拿不出那么多钱，经济有限，这情况我还是只能适合买公寓，也考虑公寓税费，但是也考虑到以后手上的钱不值钱买公寓都买不起，还有点就是公寓不限购的，不占据名下买住宅。还有就是以后缺钱，拿着公寓可以做抵押贷款吧？我也是听说。反正看自己

华发国企大品牌

没资格为什么要买房

楼上那位说公寓好出手的是中介无疑了。公寓卖的时候税费是买家出，你自己想想你是买家买100万的房子要出20万的税，总价秒变120万，你是买家你买吗？虽然税费的经济成本是落在买家身上，但是交易成本是落在你身上呀！一个40年产权，一个50%的首付，一个20%的税费，足以拦下绝大部分的潜在买家。

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公寓买了主要是出租，租金这么便宜，投资没有意义，地段好的公寓，也不值得投资

我之前也是看的新阳...准备买...后来算了一下不划算...还有重要的以后国家政策...能不能续签...果断我丢下了这个炸弹...卖房子的肯定会无限放大它的亮点...买房还是要慎重..多看看它的短板...2013年拿的地..19年才交房...到手也只有33年产权...就如楼上说的..你拿几年过渡...以后房子年限有限..卖不出去只有租..关键是周边的还建房超级多..你能跟人家比租金价格吗...只是很喜欢这个户型..后来想想不值得..就pass了....

我也是很喜欢这种复式户型，对周边还是了解少了，纠结

置业顾问也是这么说的，就怕房价涨太快，等我有资格买的时候买不起，手上有一套公寓可以出租，可以抵押贷款

准备结婚 总得有房子住

金地自在城可以考虑一下，毕竟属于二环内，单价也便宜，我是中介

我就不是很懂，买公寓的人那么多，怎么得意都是吐槽公寓的，首先声明我不是中介，ZF打压住宅也不会打压商业地产，住宅关乎民生，商业可以提供就业，增加税收，刺激消费，拉动内需，商业地产就没得发展了？商业地产可以带动住宅发展能理解吗，你买了公寓亏了是你他妈傻，自己不看项目品质，收益和潜力以及后期的转手问题，他妈的双地铁口的公寓，复士的，打2万一平，你买100平的200万住宅，买复式50平2倍使用面积同样100平花100万，如果你会算账。有钱的只会越有钱没得说了，以租还贷，地段好的公寓打通租写字楼那个收益你们能知道嘛

未来政策走向九成九和你无关

有个帖子说的好你可以去看下

一看就是买地产的.....大家买房舒适性.性价比.还有居家安心...你这个只放大了舒适性...其他呢...如果年限不能保证..只能用现有年限去除以自己购房本金利息..这个很直观...你觉得哪个划算..还有物权法那一套...我了解的商业地产的合同范本上都是写着跟着政策走.年限已到.国家要收回毫无反驳的权利...还有年限到了还要申请续期...还不确定能不能批准...所以很多营销人员放大什么商业住宅1:3的赔率...呵呵...商业地产的寿命是59年好吗...再说了就算国家要在手持产权的范围内拆迁...首先拆的也不是这个商业地产好吗...有些商业地产基本都是住宅地产的边角料...

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商业地产寿命50年...打错了

我无法反驳，政策出的无前置条件续期30年，不超过5位数税费，你担心政策还不如担心房价什么时候跌吧，售楼部的一定是夸张的，但一定是对的

商业地产40年，工业用地50年