公寓的回报率是不是最高的？？越秀星悦峯怎么样？？？

本人现在，想找一个安全性高、回报率高的投资方式，觉得越秀星悦峯还不错，但是是第一次投资公寓，所以还是有点担心。自去年10月份就听说汉街那边的越秀星悦峯开盘了，一直没来得及去看，近期想投资，所以去打听了一下，这个项目是公寓，买一层送一层。这个项目就在4号线东亭站d出口，一出地铁口就可以看到了，可以说的非常近了。

项目是精装修的，5梯23户，面积有50多和80多的，有天然气，公摊29%，价格的话，置业顾问说33000多，我觉得价格还蛮适中得，毕竟地铁口，而且四楼以上可以看到沙湖，20楼以上的沙湖和东湖都可以看到，景观视野很好。

但是仅凭看一看聊一聊是完全不够的，我都没怎么发现项目的缺点.........

所以想咨询万能的网友们，能帮我分析一下吗？？？均价不重要，重要的是能不能赚，赚的快不快~~~~