公寓投资比住宅更看重地段和交通商业配套，选好了做投资还是很不错的

买公寓 投资的还是占大部分，还有极少数自住的，离单位近，因为不限购。大部分自住的基本不会买公寓，因为不能落户，以后孩子上学有点麻烦。

因为公寓是40年产权，而且普遍人心里觉得住宅更好一些，公寓是商水商电的，年轻人对这些还不怎么在意，公寓大部分都是为了出租，小户型的公寓租金可以和大户型的住宅租金一个价，而且公寓会比住宅低一些，所以投资买公寓划算，如果是为了升值，买住宅升值空间更大些，这个都是看个人，住宅看户型，朝向，地理位置，学校，公寓看地段就可以了

普通投资者请远离公寓，如果你自认为自己很牛逼，可以尝试

因为现在开发商开发一个楼盘，按规定是要按比例开发公寓的。楼主可以研究一下公寓的价格波动情况。40年产权，没有天然气，商水商电，筒子楼（一层十几二十几户）、租户较复杂（有租了自己住的、也有开店做生意的），相比还是住宅好一些。个人见解，不一定对。

公寓是商水商电没燃气的。自住干嘛不租房？

我们昨天买的，99万，42.44平，也是一去就买了，

土豪随便买，但是如果是刚需，我建议还是买商品房，不行的可以看看还建房，现在武汉有一种还建房，不是那种农村地拆的，是老城区拆迁的还建房，5年内可以办2证的，可以看看这种。有便宜的有贵的，公寓虽然单价不贵，一般是复式感觉得房率还蛮划算的，其实不是的，根本不适合自己居住，万一失火不得了。一般普通的公寓（除开那种美式公寓，一层楼一户大平层。。。。），武汉的，一层楼至少28-40户，电梯数量开开发商良心了，年限稍微久点，入住的人多了，根本不够，还有很大一部分都是租出去了，搞金融诈骗的蛮多里面，当然也有儿童培训啊，跳舞啊，人员比较杂，回家和一群人挤电梯。。。。而且你出售非常困难，物业贵，水电贵，除了无限购，复式得房率高点以外，基本都是缺点。普通的社会主义接班人，还是不要买~~~个人愚见~~~

你买的几楼呀，朋友！我是5楼，大门对面是窗户，还算是可以通个风吧，不过价格就贵些，我是一次性付款，95个！

一般不要尝试公寓，那一栋干啥的都有

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我买的11楼，邻居

限购就得买公寓吗？怎么不去别的城市买呢，现在迁个户口又不难

首付款还没交的话 把定金退了找我 可以再优惠三万 我是渠道经理 图个业绩

公寓靠转手赚钱基本没戏，靠租金收益也不太靠得住，除非自己用得上，否则，没必要碰。

资金雄厚的话，房票用完，可以考虑商铺和公寓，前几年买公寓的，一样大赚。

阿友1234发表于 2019-09-19 22:29 我买的11楼，邻居

邻居什么朝向啊？

你说的对啊，公寓不适合自住，只适合投资！我姐想买房，自己还是地产公司的，坚决不买公寓！