关于房子的担保费

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担保费按照评估总价的1%来算，明显是坑，按行业规定应该是贷款部分的1%，即便这样，还是比链家的1800元高了很多很多了。

本帖Z后由 忍者2号 于 2018-4-24 09:49 编辑

链家在贷款方面的收费算比较低的，

链家好像不是1800的固定数吧，我印象中是贷款的1%，评估总价的千分之一，

其他的中介绝大部分是贷款的1%，评估总价的千分之三，

有人说可以谈，但我没谈下去，可能谈判水平不行。

链家高的在中介费，2.5的点，没谈的空间。其他的可以谈，一般Z高就2个点

只能Z后算算到底哪些划算些了，或者想办法谈谈

我叫我老大翻出纸来仔细算了下

目前 中介是按照总评估价的 1个点，明显坑了一把

再就是评估是千分之3

我按照市场行情不与中介谈价的情况算了下，足足多问我要了4000块钱，，，我这还是没谈价的情况下。。。

担保 1%

评估 千分之3

中介服务费 2%

按照目前市场，这费用能谈下来多少？？？提前算好，留一准备

我都没谈下来，但第一项是贷款的1%

因为看中的那套没挂链家等其他别的中介，只挂了它一家，

要是别的家有，应该是可以谈些的

我看到论坛很多人担保1500-2000块钱解决的，所以呢，问下大家，另外看到很多评估人家都是千分之一，

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刚在链家搞的，担保费1800，评估费1275。买的房子总价135万。之前在某图帮我算的，担保和评估都是按总房价的1%算的

本帖Z后由 老四1234 于 2018-4-24 10:49 编辑

链家中介费确实谈不了，而且签完合同就要全部交完

我打算中介服务费砍到1.5%，担保费和评估费都得砍到你链家这多，我才舒服。。。。

本帖Z后由 忍者2号 于 2018-4-24 11:05 编辑

一般都是中介费只有总价的2.5%

2%能搞得定不？2.5个点还是有点高。

差不多

独家的估计难，否则的话应该可以

评估费是评估价的千分之一，担保费150万以下是1800

我陪闺蜜在链家买的，中介费是分次交的钱。另外听朋友说，好像可以谈到2个点

贷款自己跑，会更划算

自己怎么跑，能支个招不？Z近可能需要