求解 限购住宅和公寓有差别吗，多大差别？

不能上户口，没有学位，公摊大，公寓基本户型就是个方块谈不上通透更别说入户花园和各种阳台，没有小区园林绿化，都是出租的和办公的，转手过户费贵到你喊娘，除非基本不赚钱否则根本卖不出去，大家的房子翻了三倍你的就涨两千块还卖不出去的时候，跟没买房有什么很大区别?硬着头皮自己住还是租出去自己再去租住宅住?有房票还是直接住宅吧，没有名额

关键是以后有没有人接盘？？这个是重点

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有一套学区房，二套首付太高了。手里60万，卖不动好的。

武汉那么多办公写字楼卖给谁了？全搞住宅，还谈什么就业发展！！走自己的路让别人说去吧

你不打算卖的话，商业很好，20个点的税不是别能承受的！

买公寓的是为了上户口？人买公寓前就该想好的问题用你操心？初中高中都是要考的，幼儿园小学公寓怎么不能对口了？公寓和住宅谁跟你说的公寓公摊就比住宅大？你看的什么住宅，公摊差不多都在30以下，花园洋房低楼层的公寓不比你住宅好多了，转手费贵不是你卖家出啊，你觉得住宅的租金会比公寓的租金高吗，同样的面积，放假涨三倍公寓涨2k？商业地产带动住宅发展的兄弟，周边商业配套起来了，你住宅才能涨，能理解吗，商业带动就业，刺激消费，增加税收，拉动内需，政策打压住宅也不会打压商业，公寓是把你怎么样我也不知道，自己买坑了别来这里教育别人，声明我不是中介

竟然没点你的回复发出去了

举个不恰当的例子，100万，有两种存银行方式。存到银行甲（住宅），每月利息两千（租金），如果需要一次取出全部本金，则国家要收走不到3%的手续费。如果存到银行乙（商住），每月利息三千，如果要取出全部本金，国家要收走20%手续费。即使不考虑本金增值速度差异，请问，您愿意将钱存哪里？如果打算永远吃利息，不取本金当我没说。

100万的复式公寓2倍的使用率，租金收益不止比住宅高1000吧，我也来个不恰当的比喻，同样100平，住宅打2万一平要200万，50平的公寓100万100平，你会选哪个

公寓帖子太多了 ，都懒得看了，总之觉得好就买，觉得不好就不买

你能告诉我为什么商业地产这么高的税吗，

我有公寓，你买不买啊，买我们市场价立刻成交，税费你说买家出那你要出撒，呵呵^_^，骗人入坑丢良心啊，本身有房票就住宅，没有房票又有闲钱就公寓铺子土地随便买卖都行，买不起住宅买小公寓的还是别坑人了，攒多点贷款买个小住宅也行，别说什么租金了，那些租金都不够国债逆回购的，你们这群马甲真是为了忽悠够拼的

郭嘉会允许kfs搞便宜的商业用地拿来卖，那请问昂贵的住宅用地以后还有哪个kfs接手

姐，我没有骗你吧，楼主也只是想知道这个问题， 别生气嘛，同样是交流， 当然仅供投资型的人参考，自己投资失败了你还怨天尤人？投资公寓的人多了，它有它的价值你为社么说他不好呢，商业地产的价值永远是住宅比不可了的，如果你说想看2-3年的，你还是和大众去买住宅吧，确实商业地产很多人玩不起的，在商业地产人眼里，很多搞住宅的都是小打小闹，很多人说转手的税费高，那我觉得你不适合玩这个，你玩不起为什么还要诋毁，其实蛮简单，就这个税费为什么这么高就能解释，你听过一房养三代吗。首先咱们是交流，我只是一个搞房地产的，不存在中介，看到这些被忽悠投资了可能不那么好的公寓坑了的人其实也蛮表示同情，说归说别带人生攻击，别人尊重你不是因为你优秀

为了卖公寓，各种招都出啊，够敬业，佩服