我觉得楼市看好与看跌都很正常，楼主很多观点我都认同，买与不买得看个人情况，不着急的等等也无妨。

打算近期买房 合适吗 要不再等等？首套房

股市不行了，那股市里的钱抽出来，干嘛呢？搞实体？还是继续买房保值？

别拿合肥说事，合肥这两年的涨幅，世界排名前5，打8折卖，还有赚的。

你不识字吗？我那帖子明白说了，2018年，现在才刚过去几个月而已，武汉楼市销量同比跌了三成多，二手房挂牌量增加，价格开始降了，一切才刚刚开始。

现在和几个月前比较，新房降价了一个茶水费，去年那些交茶水费抢房的SB们傻眼了吧。随着销量的持续下跌，后面会有楼盘开盘之后只能卖出几套房子而已，他们为了尽快回笼资金还债，将大声开始八折，七折，五折甩卖。毕竟，开发商除了自己的奋斗，更重要还是历史的进程嘛，顺之者昌逆之者亡。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-5-2 09:03 编辑

这个论坛真的很low基本都没有脑子。股市的钱怎么出得来。每出来一分钱都是有新的资金进入买才出得来啊。房子也是一样哪有多少人真的赚到钱了，都是尼玛赚个市值罢了。代价就是不停的往里面加仓。还有傻子人为钱是印出来的更是傻子，钱能印国家还需要收税吗？这个论坛Z基本的金融常识都没几个知道。中国的教育真的悲哀。

看帖不仔细吧，明明白白说了，住房售价低于拿地的楼面地价，除非合肥ZF返还了购地款，否则实打实的亏本卖。

你这头像很漂亮啊，是你本人吗？

是范冰冰

房子当前市值多少清清楚楚，货币有多少明明白白，债务有多少一清二楚。后市有什么值得争论的？李嘉诚是什么人，他看错过吗？

你这头像很漂亮啊，是你本人吗？

现在开发商缺钱的结果。话说开发商没钱盖房子了，房子供应少了，房价是涨还是跌呢？

去年和前年武汉卖出去的土地款创记录，两年顶正常五年。后市房子供应能少吗？

盖房子花不了几个钱，一平米三千左右，主要是买地。开发商借钱买了很多地在手，等着卖房还债，你认为后续会缺房子供应吗？不可能的。再者这两年入市买房的很多人后面也等着要出手卖掉呢。

这个论坛真的很low基本都没有脑子。股市的指数为什么会跌？钱进出平衡，指数才恒定，钱出的比入的少，指数就会跌。股市这个B样，别跟我说，进去的钱多比出来的钱多。别拿散户不割肉，被连环套的逻辑来说事，聪明人早都钱拿出来止损了。

还有傻子认为钱能印，国家就不需要收税了。收税是调节机构和个人收入，防止通胀加剧的手段。

难道4W亿不是印出来的，还是税收收出来的？

中国的教育真特么悲哀。

本帖Z后由 lblpp123 于 2018-5-2 09:08 编辑

土地款跟土地供应量是两个概念。去年卖的都是啥地方的房子，都特么四环外的。

武汉楼市销量同比跌了三成多，那是银行政策调控的结果，非市场经济的结果。价格开始降了，是跟16年年初比，还是17年上半年比？

中国的楼市哪存在什么市场化的结果？每次都是银行的一张一弛主导着楼市的涨跌。

2015年全国死气沉沉的楼市，难道不是银行开闸放水制造出的一轮前所未有的火爆？？

你应该知其所以然，为什么2015年银行要那么狂热的拉楼市，为什么今年银行简直不肯放贷了。把这个问题研究清楚了，你也就真懂了，看问题能抓住根本，也就不会再出来东拉西扯。

我只是觉得房市才刚开始。暴跌也不可能。只能说横盘或者就像楼主说的低于地皮价卖。毕竟中央调控。不会再让房市暴涨了。如果不涨，那些投资的迟早要倒霉出手。然后就又开始一个循环。不管如何。这需要的时间估计也得几年吧！毕竟软着陆嘛！毕竟工业才是一个国家的根本。估计以后重点就是这了。房市慢慢的迟早会过度到房子是用来住的概念。

现在买房合适吗？还是要再等一等

现在买房合适吗？还是要再等一等

现在买房合适吗？还是要再等一等

藏债于银行，变成藏债于民，不就是去库存么。不涨价，老百姓会买？经济会繁荣？

老百姓手上的钱搞的差不多了，再涨价，就影响筑底的人群了。

很简单，猪要养肥的再杀。

别跟我说公积金放到70W，减少1%存款准备金，是对房地产不利。

本帖Z后由 lblpp123 于 2018-5-2 10:41 编辑

你居然会觉得他们识字？！我曾经跟一个中介辩论，结果人家把所有诡辩方法全部用了一遍，就是不会就事论事。话说你的头像也很漂亮啊，是谁啊？