火爆房源 爆款楼盘 货不多说 闹眼子的别进来看

【品牌】：融侨集团（在武汉已经开发的有：融侨锦城、融侨锦江、融侨华府、融侨悦府、融侨观澜、融侨天域、融侨城）

【项目名称】：融侨城

【项目地址】：武昌徐东 铁机路 ，武昌内二环滨江商务区，地铁5号线余家头铁机路100M

【产 品】：住宅底商临街商铺 （全部是现铺，即买即自营或收租）

适合人群：自营客、投zi客、前期投 收租金，后期自营

1.全能教育街区，众多知名商家争相抢驻，百.万教育商机一触即发；

2.立足区域强大教育消费需求，做百.万家长的生意；

3.柏利城商管统一运营，缩短养铺周期，保障业主和商户利益，武汉融侨引进国内专业商管-柏利城，实现统一招商运营，为期3年的培育基金，放心做甩手掌柜；

4.约36万高峰人气等你掘金，3公里内约96个小区，辐射约30万大客群，近50余所学府环饲，聚焦约5万教育消费力，百.万融侨城上.万业主，自身稳定客源保证；

5.你就是下一个世界房东，武汉南滨江主场，二桥与二七桥双桥头堡商圈，5+10号双轨道交通，高效汇聚来往人潮，八方客源财源广进，未来红利不可估量；

6.长江主轴，财富原始股，2017长江主轴划江而出，两江四岸滨江价.值与世界看齐，融侨城蹲踞武昌滨江商务区战略重地，与武汉天地遥相呼应，繁华前景展眼可期。

项目概况

在售面积：68-170㎡

价格区间：1.8万-5.2万

层高：一楼5.2米；二楼4米；三楼3.3米

(一楼均价4.6万，二楼均价2万，三楼均价1.7万）

低总价高收益铺子，请品鉴：

周边租金：一楼300起，二楼150起，三楼80起

收 益：前三年七个点，除租金外另外以培育基金形式补贴到房价里，达七个点收益。

业态要求：可自营可带租约也可自己租出去，除重餐饮明火外，基本无业态限制。

铺 型：整个呈长方形，内部无障碍墙体阻挡或占据

位 置：位于同层所有铺子的中间位置，并且处于楼梯上下口，客源上下必经之地）

优缺点详细解析：（客观评价）

1.开间大，内无太多承重墙等柱体占据空间，铺型正；

2.位于主出入口楼梯上下口，客源流量大；

3.单价低，收益高

4.七千户住户，客源消费稳定；

5.位于武昌内二环滨江商务区核心段，未来*空间大；

6.收益达七个点，培育基金补贴，保驾护航。

1.开间很大但是进深小；

2.二楼公摊较一楼高；

3.租金比一楼低；

4.住宅底商业态不能经营明火重餐饮（考虑安全）

关 键 词：开间大 总价低 临街 现铺 可自营可带租约 注意：本房源为售.楼.部一.手.真.实房源，中.介请绕道请..勿盗.取.或.者.恶.意.剽.窃，谢谢配合。

联系电话：15623686568 WX：guan4553

本帖Z后由 小管 于 2018-5-9 14:05 编辑