郁闷的二手房交易奇葩事

怎么看都是卖房的原因 怎么不把东西搞好了再卖

对方纠结有以下几点:

1，定金要质押房产证，土地证，但我的两证要去办理名字一致，无法质押在中介

2，首付款，我要求在过户前支付，对方要过户后再支付

3，首付支付后就要钥匙，我无法接受

1.可以协商

2.一般都是过户到Z后一步，见到收件单后，付首付款

3.至于首付完后提不提前给钥匙，可以协商，有的给了，有的没给

人不在老家，很少回去，这次回去也是准备一起办理的，结果还需要在武汉办个流程，中介就建议先把中介协议签了

我买二手房的时候，首付先给，过户手续时再给尾款，可能不同地方不同规矩吧，大城市没这么纠结

上百万的生意，你文件有问题，还不让对方提防？

我觉得买方的要求并不过分，事情不顺的原因并不在买方

先过户在付首付 贷款银行批准以后办过户走完抵押其实就和买家关系不大了

还好我才买的这个跟卖家好好说 卖家同意了，已经写在合同里

别说人家纠结 都一样

这个中介也有问题 一开始没协调好

公积金贷款购买二手房不是要首付全部资金托管，等过户完再由托管中心支付给 卖家吗

付了定金，两证要压在中介这是合理要求，你有你的理由，但也出现过房东收了定金，不压证，二次买卖的情况。所以Z好的是你自己办理好房产证土地证一致之后再签合同，反正你总是要卖的，不管卖给谁这一步都是要走的。第二点，办完过户见到收件单才能付首付这也是合理的一般都这样，你都没有办理过户为什么要别人付首付，第三点是可以协商，两种情况都有。

过户了，不付钱怎么办？

可能和你老婆脾气有关系，我碰到都不错。现在还有2套是我名下 还不来过户的 全款已经给了70% 因为证还没下

过户当天首付不就行了

正常程序，买家付了定金，卖方的两证本来就押在中介了，这个是正常要求啊，楼主。一般过户当天付首付款，程序是：先过户卖方拿着收件单，买房转了首付款给卖方，卖方再把收件单交给买方。如果你担心过户之后，买方不付款，就当时在房地局交易大厅撤回过户呗！而且一般二手房税费是买方现场交给房地局，所以你不同担心他不转首付你啊！不转就撤回。

三、交房时间，是如果对方贷款，那肯定是等银行放款了，你收到尾款，再约着交房给钥匙。（一般过户之后，中介会再办银行抵押，银行才能安排放款）

对方纠结的没毛病。一般付定金就是要押证的，你这证没弄好，就弄好了再卖。首付款也是过户后看到收件单才付，至于交钥匙的时间就看双方协商了。

1、定金可以少付点，不放心就中介担保；2、我们是过户当天办好证就付首付的，现在手机转账很方便；

3、我们上海、武汉的交易都是过户后交房，这点没毛病

关键你们中介要有专业的操作，完全可以协调好的

本帖Z后由 印象 于 2018-5-11 15:24 编辑

废话,按你的要求大几十万别个付给你了啥都没有,你换位一下你会怎么想

办理过户当天先出收件单，在房产证真正出来之前的时间内，原房东有去房管局撤销过户的权利。这就是为什么常规是过户当天见收件单付首付，即便买家见收件单付了首付，新房产证出来之前原房东可以撤销都是对买家不利的，更别谈连过户收件单都没有要求付首付的，除非你的房子足够有吸引力，有人愿意冒险。

的确如你所说。你买卖过多少次二手房？