你这个涨幅不行 很多小区从去年5月到现在 涨幅超过25% 没有问题

链家官网或者app上的成交价就是实际成交价（卖家净得价），一分一毫都不会有出入，这个毋庸置疑。不过是不是所有在链家成交的都挂上去，就不得而知了。

楼主那里的房子？这涨幅确实不算高，去年5月到现在，大武昌20%涨幅算正常吧

成交价也有水分，我的房143万卖的，成交价是147万，为了买家能多贷款

恭喜楼主 吾皇万岁万万岁

能贷多少不是按担保公司评估价定的么，跟你卖价有什么关系?

一直在涨啊

没变成钱以前都是虚的。

低卖，可以少交税，再评高一点，可以多贷点款，具体你问中介

那链家网上到底放高价还是放低价？中介费是根据成交价提的点，如果标的高的中介不是要向公司补差价吗？

你是卖房还是买房，卖房按心理价位挂啊，买家会还价的，中介费一般中介是2个点，链家2.5，是买家付的，关于这个卖价和成交价的差价，都是中介操作的，具体不清楚，我也只卖过一次房子

那可能你被骗了。。。中介坑了你4万。。。

怎么可能，我跟买家直接谈的价，后期他们怎么操作我不管，管他怎么省税，怎么贷款

一年了，不算高

你卖一下试试

自住涨上天也没意义，卖了，租房？

楼层 装修 朝向 都影响价格 去年年底到今年年初 个人觉得没涨横盘

中介成交价格能参考么。。我看不能。。。

还是有意义啊，可以卖了加钱换大房子，如果不买房子搞其他的投资说不定要加更多的钱。

你可以挂一下，不真卖，就明白了，实话，可以试试