意粉咵房
陪着你数 初中一年级
haohaodad发表于 2018-05-25 15:16 呵呵~ 那可是全世界富豪向往的曼哈顿豪宅区啊,可不是一般意义上的大城市,没有可比性的~ 你竟然还担心Taylor Swift交房地产税,她去年收入2.8亿美金,前年1.7亿美金~ LoL

所以说 美国的房子你看着比北京便宜 但税让你受不了

陪着你数 初中一年级
xiaoyang46发表于 2018-05-25 15:06 刚刚百度了下这个人上了福布斯名人榜的,是个歌手。这个人之前买了两套顶楼,然后整合成一个800平左右的顶层复式楼,然后交了接近两千万美元的penthouse properties。不知道这个短语是啥 ...

2000多万是顶层公寓权属费用吧

haohaodad 高中一年级
陪着你数发表于 2018-05-25 15:25 所以说 美国的房子你看着比北京便宜 但税让你受不了

你这个说法也不对,美国买房贷款银行会根据你收入(不计股票等投资性收入)和PITI(principal, interest, taxes and insurance)的比例来决定是否给你批贷款,比如一般每月还款占比不超过45%,所以,只要你买的起房的,只要没失业是不会对房地产税特别敏感的。旧金山湾区这边根据不同邮政编码在1.1%-1.3%附近,每年会更新市场评估价做税基,但年涨幅不超过7%。在美国房地产税收的高其实长远来看是有利的,房地产税大部分收入都是投入到所在学区的学校、环境和治安等,很透明,也更有保值增值潜力。

xiaoyang46 小学六年级
陪着你数发表于 2018-05-25 15:27 2000多万是顶层公寓权属费用吧

这个词不知道啥意思,百度给的翻译叫顶层物业

haohaodad 高中一年级
xiaoyang46发表于 2018-05-25 15:43 这个词不知道啥意思,百度给的翻译叫顶层物业

美国大城市公寓的顶层一般都是挑高的豪宅,叫Penthouse~

楚国的狂人 大学四年级
Tialuna

住在武汉旁边的咸宁就不贵

xiaoyang46 小学六年级
haohaodad发表于 2018-05-25 15:46 美国大城市公寓的顶层一般都是挑高的豪宅,叫Penthouse~

原来如此,受教了,谢谢!

酒后逆行闯红灯 初中一年级

毛病。拿几个特别的地方说事,全球有几个曼哈顿,那个地方的单位面积生产值去查一下。再横向比较一下。麻烦你将纽约市的其他区都拿出来比较一下,让我们也学习一下好不好

陪着你数 初中一年级
酒后逆行闯红灯发表于 2018-05-25 18:30 毛病。拿几个特别的地方说事,全球有几个曼哈顿,那个地方的单位面积生产值去查一下。再横向比较一下。麻烦你将纽约市的其他区都拿出来比较一下,让我们也学习一下好不好

你可以去咸宁买啊 3000一平

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