文章来自得意房
据中原地产统计数据显示，上周（5月20日-5月27日）共计有11家楼盘入市，其中8家楼盘全部卖完，多家楼盘去化优秀。从销售数据来看，在当前楼市背景下，武汉刚需盘依然是市场宠儿，几乎都是逢开必光。
其中，位于江夏区江夏大道上的加州橘郡住宅，本次开盘主推G8、G9、G12号楼，户型为89-123平精装房。该项目当日入市房源全部售完，均价11300元/㎡，而前期推出的住宅均价8900元/㎡。
目前，江夏区新房价大多在万元上下，不过Z贵楼盘和Z便宜楼盘的价格仍相差较大。Z贵楼盘为位于藏龙岛板块的当代卡梅尔小镇，其二手房均价Z高达18051元/平。而Z便宜楼盘是位于庙山的江南花山郡，新房均价为7800元/平。
随着这次加州橘郡住宅的日光，也意味着武汉又一个单价万元以下刚需盘破万了。
从武汉楼市第二季度看，许多楼盘错过了金三银四这一销售热点，一众优质盘聚集在5月、6月扎推入市。接下来6月，武汉预计有57盘入市销售，可以说武汉楼市将迎来供应井喷期趋势，一场硝烟纷飞的抢客大战即将开启。
大汉阳：推盘Z多为22盘
本月，大汉阳预计共有22盘入市，其中汉阳中心区和汉南的推盘量均为5盘，分别为光明上海府邸、招商樾望、新城璟棠、龙湖春江彼岸、城投四新之光，新长江香榭澜溪、碧桂园凤凰湾、庭瑞君悦观澜、盛世港湾、天仪豪庭；不限购的蔡甸区和汉南区推盘量共达12盘，分别为金地中法仟佰汇、光华御江湾、天下左岸春天、世茂龙湾、观湖园、碧桂园知音豪庭、碧桂园忆西湖、状元府，新长江香榭澜溪、碧桂园凤凰湾、庭瑞君悦观澜、盛世港湾、天仪豪庭；而经开仅有4盘推出，分别为碧桂园麓湖郡、万科翡翠玖玺、越秀逸境、港湾江城。
值得一提的是，在汉阳中心区域的纯新盘中，招商樾望备受期待，该项目是四新板块2018年Z先入市的纯新盘，甚至可能是楼盘体量较大的唯一的纯新盘，而且这个项目极大概率会卖毛坯房。目前四新楼市供应量远远小于需求量，因此，四新突然来了这样一个纯新盘也算是非常的弥足珍贵了。
另外，位于汉阳区晴川大道与两湖路交汇处的龙湖春江彼岸也将在6月迎来首次入市，该项目是平安2016年11月拿下的“新港长江城地块”，楼面地价13588元/㎡，平安引入了越秀中建联合体、龙湖和金茂共同打造，具体来说，龙湖开发的是住宅K和商业J地块。
地处后官湖板块的碧桂园忆西湖也或在本月加推，由于该项目背靠后官湖，自然生态环境优良，虽然项目总建面仅有约4.6万方，但容积率仅1.5，可以说舒适度相当高。
自从成为有限的几个不限购区域，蔡甸区域、汉南区的房子也越发紧俏起来，本月预计有12个盘将入市。
大武昌：以光谷白沙洲为主
整个6月，大武昌预计将有16个盘入市，其中供应楼盘主要以光谷、白沙洲和江夏为主。在推盘类型上，光谷有两个新盘，分别为：正荣紫阙台、光谷澎湃城奥山府；青山有1个新盘御江壹品青山印，其余均为老盘加推。
就拿火热的光谷区域来说，此次期待值Z高的楼盘非正荣紫阙台莫属，该项目自身的定位是“改善大师”，一直以来打造的项目均是面向中高端的改善型客户，形成了典藏系、大师系、精工系、优家系四大产品系列，紫阙为正荣大师系产品，此前正荣在南京、南昌、福建等地均有开发有紫阙产品，并且都获得了较好的评价。
而近年来的光谷，随着区域利好的不断提升，房价也在逐步攀升，因此该区域的房源随之也变得格外珍贵，特别是在光谷的核心的地段，凡是有开盘的项目基本都是售罄，光谷核心已经变的一房难求。
在目前光谷核心楼市库存紧缺的情况下，正荣紫阙台244套房源入市或将一解购房者饥渴的状况。
此外，在光谷还有中建大公馆、世界城香榭丽舍、中建东湖锦城、清江山水九程、光谷澎湃城奥山府等项目将迎来入市。
在白沙洲区域，涵盖了住宅、大型商业、高端公寓等业态的百万方大盘东原启程、双湖环绕的美好长江首玺、拥有优质学区房的爱家名校华城等项目都有望于本月加推。
而位于江夏区的江南新天地、联投龙湾、新华联青年城、武汉雅居乐花园也将加推入市。
大汉口：纯新盘3个，八折楼盘将在本月入市
根据数据统计，整个大汉口区域，本月预计有19个盘开盘，其中硚口区约有6盘，分别为江山樾、云尚武汉国际时尚中心、华润翡翠城、新华尚水湾、千禧城、天宇万象国际；江岸和江汉区共计3个项目将入市，分别为：汇悦天地、美联中心、万科金域时代；东西湖区预计有5盘亮相，分别为九坤新城壹号、卧龙东方郡、中建壹品澜湾、临空港青年城、文一云水湾，其中，临空港青年城为武汉首批大学生八折安居房项目，预计在本月开售；黄陂区3个，分别为新力帝泊湾、盘龙理想城、武汉恒大龙城；新洲区有2个，分别为红星天铂、当代满庭春MOMΛ。
近年来，古田滨江范围内的新房，严格说起来，真正可以算得上是一线江景房的屈指可数。
但纯新盘江山樾，位于硚口区古田二路与沿河大道交汇处，与硚口江滩公园仅有一路之隔，因此算得上是难得的一线江景房。并且项目还自带2.5万方的商业及写字楼，这样看起来，江山樾新的开发商实力还是比较雄厚的。再加上，古田整体均价还处于汉口的价格洼地段，所以江山樾估计又会引起一波的哄抢。
在当下刚需盘越来越紧俏的背景下，在刚需眼中，上车才是第一位，至于位置在哪，可以在自己能接受的范围内选择Z合适的，但不能要求太多，要不然是买不到房子的。接下来的6月，购房者可以选的机会依然很多。
