华盛顿DC房价第二弹

说清楚每年的房产税，物业费

你发这些欠我们做什么呢？。。

贾老板都只去湾区买房子，那里才是中国富人的天堂

移民容易吗？有没有人知道的？

又想骗我去美国，作为一名老党员，我知道苏联是怎么解体的。

发这种贴的，感觉又像是出过国的，但是又不像是出过国的。

现在好多城市都限售了，高位锁盘，防止抄家高位套现，等房产税一出就割韭菜了。

关键是人家这个价格是带精装修的。正真的精装修

所以说现在价格离谱。总有回归正常的一天。

买买买

说说离市区多远？每个月税费多少？

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你也就骗骗不熟悉美国的人。华盛顿整个城市都在白宫以北，这个房子却在白宫以南，那个waterfornt是区域的名字，这个房子明显不是江景房。

在美国，除了DOWNTOWN，其他地方就是一望无际的小独栋，然而小独栋总价也好逼格也好依然抵不过DOWNTOWN的小公寓。

你再看看华盛顿的DOWNTOWN区域在你图片的哪个角落。

美国的房价主要跟随着工作机会走的。哪个地方工作机会多，人多，房价就高。

华盛顿一经济政治的地方，工作机会少，好冷清的。房价也不高。

你总是把华盛顿搬出来干啥呢。搬点纽约，加州硅谷的，出来让我们开开眼啊。

本帖Z后由 无心睡眠999 于 2018-6-1 08:23 编辑

不知道谁在忽悠人，敢把地图的比例放出来吗？你圈出来的中心区域只是2平方公里左右的地方，哪个首都的内环只有2平方公里，那要笑死人了。咱北京的内环多大，自己去比比。知道美国的富豪都住在哪里吗？全住在市郊的别墅里面，那里的环境和价格一般都会比城中心的downtown高很多。2017年华盛顿DC的房价估值中位数是475800（就像你说的，美国人大部分住townhouse，也就是联排别墅，看看300-400万能在北京买什么房子？），在我另外一个帖子里面。我参考的2个房子价格都超过了中位数，没把那种差房子拿出来糊弄大家。帖子参考：http://www.deyi.com/thread-11814803-1-3.html

首先美国城市内环确实就只有这么大，任何美式城市都是中间几栋高楼，周围一望无际的别墅。中间那几栋高楼就是DOWNTOWN，用地性质就是商业，没有住宅用地。里面的住宅就是公寓。和我国的公寓性质一样。另外，请搞明白别墅的意义。中文里，别墅就是别院，另外的房子的意思。主要生活都在市内，偶尔去别墅放松一下。美式英语里，别墅=house，就是房子，没有别字。

另外从房子本身来分析，中国的住宅主流是60~150平的，美国主流确是60平以下的公寓和150平以上的别墅。中间60~150平面积的基本都是市中心的豪华公寓，这一部分基本相当于武汉的27豪宅，也是两地唯一有类比可能性的两类房子。所以城市类型城市功能都不一样，对房子的定义定位也不一样，拿出来比较就是自欺欺人。

美式别墅和国内别墅不一样，没有物业，也没有国家强制的教育医疗配套，丢个垃圾还要按桶收你的钱。

Z后，华盛顿的房价在美国也就武汉房价的地位，拿它影射类比北京这风向带的也是溜。

美式城市这种中间纯商业寸土寸金，周围纯住宅放任摊大饼的模式连美国人自己都讨厌了，还能够整改的城市都在整改，然而大多数城市已经无法掉头了。因为美国太强调私有，大地块变小地块易，小地块合大地块难，土地越来越破碎，城市像做点像样的公建都难。

武汉市中心有啥新修的大家经常去的公建？除了房子就是房子 还是筒子楼的房子

你的意思是只要不是天天住的地方就不能称之为别墅，今天真是涨见识了。扣字眼有意思吗？美国大城市核心区域的房子主要大公司买断的公寓，主要是面向年轻人出租的。对外出售的主要是近郊的townhouse（联排别墅）和远郊的single house（独栋别墅）。single house的房价回事townhouse的2-3倍或者更多，富人也主要居住在这个地方。美国人认为每天开车30-60分钟上班是很正常的事。

那我们可以比较一下中产阶级和富豪的买房压力。

价格和居住环境你也看到了，华盛顿DC中产阶级家庭大概5-8年可以买房（1个人上班）。

咱们这儿怎么样，你也应该很清楚。