二七滨江商务区豪宅聚集，到底该买哪一个？

大家都说，2017年是武汉豪宅的元年。

从去年一房难求的华发外滩首府，到今年整个二七滨江商务区的规划正式落地。目前整个滨江商务区已经聚集了四个在售项目。

武汉天地

华发外滩首府

绿城黄浦湾

伟鹏万科御玺滨江

四大豪宅项目皆有新房推出

那么到底哪一个Z值得入手呢？

个人见解，给大家逐一分析一下，不喜勿喷。

武汉天地：

天地作为武汉豪宅的标杆，没有多少的土地储备，优势在于学区长椿街以及七一中学。圈层的形成。自带的成熟的商业配套等等，同时此次推出的相较于其他项目密度较低，毕竟拿地时间较早。正是因为这些优势同时也伴随而来的劣势：因为推出房源不多，同时面积段基本上都是两百以内，无法满足对于终极置业的需求。而且购买难度也比较大。同时建筑外立面还是以前的风格，升值空间也有限。基本上被天地的业主消化都不够。

华发外滩首府：

投资为主，去年的大热豪宅，一房难求，优势很直接：便宜！同样面积段，毛坯出售，大大降低了入驻商务区的门槛。劣势也很明显，作为居住改善的朋友来说，未来的居住品质无从保证，类比世纪江尚。

绿城黄浦湾：

全国知名豪宅冠名，劣势在于不够纯粹，密度较大，9栋楼围合在一个园林。同时价格上面也没有什么优势，精装加选配达到8300左右的标准。

伟鹏万科御玺滨江：

作为万科在武汉开发的首个高端住宅，值得期待，项目产品的定位很纯粹，全部都是大平层的业主。作为投资可能会吃力，但是如果完全考虑自住，这里将会是这几个项目里面Z适合的。投资也不是不可以，类比天地的云庭大户型，目前天地二手房Z高的也是云庭的365和511。这里讲究的是资源的占有，而不是简单的物业升值。不曾有不再有！缺点就是总价高。

附上一些美图供大家参考。