小小555发表于 2018-06-10 21:01 买家卖家中介三方签合同----买家确认自己的贷款资质----卖家申请提前还款----三方一起去银行,由买家结清余额---银行面签----过户付首付(总房款-贷款审批金额-代还的银行余额)。。。这种流程 ...
是的
小小555发表于 2018-06-10 21:01 买家卖家中介三方签合同----买家确认自己的贷款资质----卖家申请提前还款----三方一起去银行,由买家结清余额---银行面签----过户付首付(总房款-贷款审批金额-代还的银行余额)。。。这种流程 ...
是的
苹果粥粥发表于 2018-06-10 20:51 双方的卡不是同一个银行,怎么操作安全呢
可以直接在他卡的银行办理大额转账,可以跨行,手续,好像是一笔2元,Z好三方一起,我是卖家,我的是建行,买家是工行卡,转给我后中介把收条拿走,注意去了银行后先办理转账,然后再去对公窗口办理还款,早点去,因为整个转账至到账要20分钟左右,而还款要半小时左右不算排队时间,对公窗口特别慢!
小小555发表于 2018-06-10 21:02 这个买家万一贷款申请不下来,风险不是蛮大吗?
买家的审批通过后再三方一起去银行办理还款
飞天龙猫.m发表于 2018-06-11 00:33 神奇啊,这房子按揭没有结清,银行是怎么能审批通过啊……没有帮卖家还贷款的说法。过户完成后,当天付首付。至于卖家怎么结清,那是自己的事情。你先付首付,再联系对方过户是极大的风险。万一不配合过户你怎么 ...
签居间合同的时候,合同里写明了卖家有尾款,而尾款的还款方式有两种还是三种,其中一种是卖家自己还,第二种是买家的首付款充抵卖家尾款,不够的卖家自己贴,第三种应该是中介帮忙垫资。所以就有很多卖家的尾款需要买家的首付款充抵的情况,只要按流程走就不会有风险
哪里的房子
中介必须全程跟 签收据 说明这就是首付款 不要搞成借款啥的
不客气,楼主,我去年办的。因为和卖方有同一个银行的卡,所以很简单,你们如果不同银行,按理说也是可以办的,但是大笔金额,从一个银行到另一个银行可能不会实时到账,不知道卖方还贷银行办不办。这种情况你可以办一个银行卡,转完钱销户也行。
恬恬宝宝好乖乖发表于 2018-06-11 08:42 可以直接在他卡的银行办理大额转账,可以跨行,手续,好像是一笔2元,Z好三方一起,我是卖家,我的是建行,买家是工行卡,转给我后中介把收条拿走,注意去了银行后先办理转账,然后再去对公窗口办理还款,早点 ...
谢谢,上午办完了
大五学生发表于 2018-06-11 09:02 哪里的房子
南湖保利中央公馆四期的2房
苹果粥粥发表于 2018-06-11 13:47 南湖保利中央公馆四期的2房
恭喜恭喜
leonjinlin发表于 2018-06-11 11:44 中介必须全程跟 签收据 说明这就是首付款 不要搞成借款啥的
谢谢,出了收据是写的首付款,卖家收钱按了手印
smily43发表于 2018-06-11 12:03 不客气,楼主,我去年办的。因为和卖方有同一个银行的卡,所以很简单,你们如果不同银行,按理说也是可以办的,但是大笔金额,从一个银行到另一个银行可能不会实时到账,不知道卖方还贷银行办不办。这种情况你可以办 ...
谢谢,上午去开了同行卡,代还款也很快办了,再等15个工作日房子解押去房产局办过户
大五学生发表于 2018-06-11 13:47 恭喜恭喜
谢谢,买的二手房,也不知是对是错呢
可以的,找链 家买的吗
大五学生发表于 2018-06-11 13:53 可以的,找链 家买的吗
是哪,佣金好高啊,一分钱不便宜
2.5吧
大五学生发表于 2018-06-11 13:55 2.5吧
对啊,太残忍了
哈哈,应该打个折撒
其实买家没义务帮垫付,叫中介给他们垫;
之前碰到的卖家不停出幺蛾子,垫的几十万,提心掉胆;
万一碰到无赖,够折腾。
cnlaplace发表于 2018-6-10 21:56 跟中介一起到银行转账,钱是对方贷款银行收,不直接给房东
没毛病~
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065