我从未说过房子会变得一文不值。如果把房地产看作一个金融投资品，其公允定价应该是不超过300倍的租金。中国的房子承载了学区等功能，加一些溢价，不应超过350倍租金。超过了，就意味着买贵了。

至于投资渠道，天下从来没有哪条法律保证一定给你一个投资渠道，更没有哪条法律保证你投资一定赚钱。更大的现实可能性是：你以为能赚钱的投资渠道，其实是别人精心打造的一个大坑，目的是坑掉你六个钱包，还让你背一身债务，呵呵。

存款利息也算是一种投资渠道，不要求技术，风险也小，但是回报低。要追求低风险，高回报，就要有很强的投资技巧。你也可以投资去创办一家华为，阿里巴巴呀，回报比炒房高百倍，但是你有那个技巧和能耐吗？？？没有那个投资技巧，闭着眼睛跟风去投资，结果都是以亏钱收场，历史从来如此，因为别人赚的就是你的钱。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-6-22 09:45 编辑

新房13800是敞开供应么？

别着急嘛，出现了二手2.5万，新房1.38万这个案例，也就一叶知秋。

因为今年新房销量同比去年大跌了三四成，气温急剧下降，后面必然会有成片成片这种案例出现，有成片成片的落叶。

关键在于把握趋势，而不是具体某个案例。

非要等到树叶落光了，开始下雪了，才知道冬天已经来了，而自己还裸奔着，这类人当然应该冻死在寒冬。

我在去年楼市热火朝天，大家疯狂交茶费抢房之时就发帖说房价大概率要腰斩，很多人嗤之以鼻，觉得很荒诞，他们当时根本想象不到仅仅半年后会有常青花园这样的现实案例摆在眼前。而我现在要说，这类案例将会成为下半年的新常态。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-6-22 09:37 编辑

大仙别发这些言论了，论坛里还有这么多要买房的，他们不买进去谁站岗呢，没人站岗怎么下跌？现在买进去的人都等着他们买了之后天天无量涨停呢。

你说一万个理由都说不过的，房多们就一个理由，房价会不停上涨，再不买就买不起了。他们哪管M1M2，哪管负债率，哪管失业率，哪管汇率，哪管外储，哪管内忧外患啊。

前面还有人说锅家弃汇率保房价了，他怎么会知道红票票对于老爷们来说是随便印的不叫钱，绿票票才是黄金啊。

房价跌了他们会说技术回调，房价腰斩了，他们会说涨4倍跌一半叫跌吗？他们自己都不买二手房了，却认为自己买了新房变成二手房之后还会不停上涨。

我告诉你，你说的再多都没用，只有当他们卖掉手中的房子之后，一瞬间就会被你说服。虽然不知道是在什么情况下会卖掉房子。反正在他们认为上涨的时候肯定是不会卖的，但是他们又认为房价是永远上涨的，这样看来他们永远不会卖，所以你永远都说服不了他们。

敞开供应就没有悬念了

二手2.5万，新房1.38万，如果新房敞开供应，那二手马上下跌，如果新房只是毛毛雨，马上会被稀释的一干二净。那些拿了1.38万房子的人，他们转手卖，还是挂2.5万。新房倒挂，只能说明，这种房子买到就是赚到，与房市涨跌没半毛钱关系，除非这种倒挂房能敞开供应。。

别说了，啥时候腰斩，等着换大房了 350倍租金 就我这片区就相当于现在的租价，2013年的卖价了，想想那画面还是很美的~

我们小老百姓没那个本事，不过我爷爷战争期间父母双亡，独自一人逃难到武汉，寄人篱下，直到土改以后才有自己的一片瓦，所以只要有点积蓄就会置个一砖半瓦，后来这个传统一直传到我们这代，做私房出租，当年就是父母双下岗家庭维持生计的主要来源，现在租金也就够补贴一下家用，提高点生活档次。看着手上的房子，心里就是安稳的，反正手上也就留点活钱，其他都丢进去。工资+租金够用就行了，至于它的价值跌涨说实话，无非也就是账面涨跌，提高点身价而已。另外说一点，我觉的你看好武汉就买，不看好可以撤，至于什么高大上的金融学，我不懂，也不想费力搞懂，国家兴旺房子就值钱，国家倒了，对于咱老百姓说存银行、股票、支付宝等等还有意义吗？

嗯，买得早买得便宜，平时图个租金收益，楼市涨了就考虑高位抛掉，跌了就拿着收租，这种方式还是可行的，不贪心也就不会吃大亏。因为贪心，高位跟风去接盘，才容易吃亏。当然，房产税肯定会出来，也要关注一下。

就是看着大仙的帖子进的得意，支持下

大仙可以去和莫名石交流下，你们有相同爱好