拆迁产权调换免契税政策

武汉市有这个政策的

悠悠马 发表于 2018-6-25 16:12

房子是有两证的内环60多平，当时选择了产权调换要的商品房，面积增加到90平，补了15万。收房的时候交了维修 ...

契税的Z高减免金额=拆迁协议总金额*税率

减免契税后应缴契税金额=（新购房屋总金额-拆迁协议总金额）*税率

产权置换道理是一样的

多补了15万，表示置换的房屋价值高于被置换的房屋价值

契税就按15万的标准交

二套税率1.5%

契税应交15万*1.5% 2250

不能全免

本帖Z后由 gurarpikt 于 2018-6-25 16:24 编辑

二套税率到底是1.5%还是2.0%呢？我这个刚刚超过90平。

二套税率到底是1.5%还是2.0%呢？我这个刚刚超过90平。

额...记错了二套 不分面积 貌似都是3%

具体税率 我也不是太清楚 你上网查哈子

反正 你的缴税基数 肯定不会低于你补的那个15万

本帖Z后由 gurarpikt 于 2018-6-25 16:42 编辑

好像是2.0%啊

额....减免我清楚 因为我自己办过

税率 还是问哈子地税局

本帖Z后由 gurarpikt 于 2018-6-25 16:43 编辑

契税这个钱是不是要先交了以后，再拿这个钱到税务局去报销啊？

你要是 国家征收的 会有拆迁协议

地税局系统会登记 联网了 查得到

凭拆迁协议 产权置换的协议 银行流水

窗口直接减免

本帖Z后由 gurarpikt 于 2018-6-25 16:53 编辑

协议掉了怎么办？

我办的时候是直接抵扣减免了，具体规定忘记了，你这个面积估计是全免了

你置换的90平米的房子在哪里？