据微信公众号中北路了解，东西湖龚家湾旧改启动于2017年7月，范围包括径河街临空港大道以东、金山大道以北、三店中路以西、三店西路以南。
2、临空港新城中心东部版块
姜华在《东西湖买房必看，牛逼的三地铁板块》详细写了一号线、六号线及十七号线围绕的临空港新城中心（当地人习惯称为吴家山新城，以区别于吴家山老城）。这是未来东西湖核心区域之一，中南、中信都有布局，龚家湾则是以临空港大道为界形成一个水平镜面，微信公众号中北路称为临空港新城中心东部版块。
临空港新城中心北部板块即东西湖国家网络安全基地及京东方，西部板块为水乡旅游城，联投、卓尔、奥山一众本土大牌叱咤风云，南部板块为军运会配备的东西湖体育中心及马投谭公园等。
龚家湾经过拆迁，整个区域大片熟地让人看了流口水，目前板块有融园国际、五环时尚广场、诺亚酒店，融园国际北部尚有大宗地块，但相当比例为还建房，三店中路以南融园国际南部尚有一定居民用地，2月份，《这里可能会成为东西湖Z热闹的地方，龚家湾旧城改造今年七月进场施工》稿件之后，微信公众号中北路写到“更新于1月28日的一张图被指后期会修改”，到了5月份，这事成真了。
12月4日，金地拿下P（2017）143号地块，这宗位于东西湖区径河街办事处三店中路东、黄狮海南商住用地，即处在龚家湾旧改范围之内，这也就是今天的金地悦海湾。
微信公众号中北路不会提醒你金地东西湖龚家湾拿地价是5211元/平，为了避免你一口老血喷到屏幕上，微信公众号中北路可以偷偷说一句：金地在项目公司的名义股权为20%……
5月25日，东西湖径河街龚家湾旧城区域控规调整公示，整个龚家湾旧城板块内住宅、商业、教育用地增加。
龚家湾旧改项目位于径河街黄狮海以南，金山大道以北，临空港大道以东，吴北路以西，总用地面积为30.19公顷，共包含南北两个地块。我区拟对龚家湾旧改项目用地性质进行调整，其中南部地块规划性质拟由原行政办公用地调整为商业用地和居住用地，北部地块规划性质拟由原规划商业用地调整为中小学教育用地，变更后居住用地增加约9.72公顷，中小学用地增加约2.08公顷，商业用地增加约3.39公顷,行政办公用地减少约15.19公顷。
众所周知，2017年7月，东西湖龚家湾启动旧改，2018年7月，龚家湾旧改进场施工。根据《这里可能会成为东西湖Z热闹的地方，龚家湾旧城改造今年七月进场施工》，微信公众号中北路读者可以了解，龚家湾旧城改造项目规划有一心、两园、两街、三片区，建筑面积约130万平方，其中商用建筑面积约50万平方，住宅建筑面积约78万平方。
对照一下前文所述的住宅位置。这是众多开发商Z为关注之处，再琢磨一下公开报道中“通过将商业商务、休闲娱乐、保税贸易等多元化的业态组合”这句话，实际上直指利嘉集团中欧城市广场（国际保税商品直销中心）。
6、利嘉集团：开发有光谷步行街
据微信公众号中北路了解，利嘉集团全名利嘉实业（福建）集团有限公司，这是一家成立于1992年的港商独资企业。以房地产开发为龙头，开发涉及内地多个城市及港澳、美国、澳洲。
在武汉，利嘉集团代表作为光谷步行街（此处有小状况，不展开，以利嘉集团官网为准），在天门尚有汉旺世纪城住宅综合体。
据微信公众号中北路了解，2017年6月，东西湖（武汉临空港经开区）与利嘉集团签约，拟投资150亿元建设武汉利嘉中欧城市广场（国际保税商品直销中心）。
实际上，利嘉集团在东西湖有两大项目，武汉利嘉中欧城市广场和利嘉武汉国际产业园，前者位于东西湖径河街，后者位于东西湖综保物流区。
不要小看利嘉武汉国际产业园，其投资亦有百亿之多！规划建设武汉利嘉出口加工产业园、武汉利嘉保税物流产业园、跨境贸易综合服务产业园，占地分别达到200亩、190.1亩、300亩。
利嘉集团为什么有中欧城市广场这个项目，微信公众号中北路要从中欧班列通俗的说一下，熟悉东西湖的读者都知道，中欧班列是一带一路的重要支撑，是打通中国与欧洲的铁路动脉，多个城市都有中欧班列，而中欧班列(武汉)的运输实载率居全国第一，武汉的中欧班列从哪里发出呢？东西湖吴家山中心车站！与之配套的是作为首批国家级示范物流园区的武汉东西湖综合物流园。欧洲过来的红酒、奶酪、水果跟着中欧班列过来，在东西湖综合物流园发送各地，在哪里卖呢？而且是免税售卖呢？这需要一个载体，这就是保税商品直销中心。据微信公众号中北路所知，利嘉集团在这个过程中既是“搬运加工”（武汉利嘉出口加工产业园），也做“现场直销”（中欧城市广场），东西湖作为回报，把径河龚家湾地块签给了利嘉集团。
Z后补充的是：武汉东西湖综合物流园不止是为中欧班列服务，也是为天河机场、阳逻港服务形成联运体系，比如说武汉要打造内陆Z大铁水联运枢纽，本质上就是打通武汉阳逻港与武汉临空港吴家山铁路中心站。这里也可以解释经常被人问及的一个问题“机场在黄陂，东西湖怎么也是临空港经济开发区？”微信公众号中北路提醒，黄陂叫做临空经济开发区，东西湖叫做临空港经济开发区，一个“港”字的差别，就在于货物下了飞机怎么处理的问题……
