目前在洪山有一套小房子，正在居住。打算购入一套三房作为改善。从去年下半年开始，陆陆续续看了洪山北的东湖金茂府、华侨城欢乐天坑，南湖片区的万科新都会、东原印柒雅、深业泰雲府，徐东片区看了保利城和钢旅蓝郡，武昌的国铁印江澜，汉阳国博的招商江山风华、绿城风起听澜和电建的楼盘也看了一圈。
买房需求：小区环境物业好一点、通勤方便、学区不作要求（附近有中小学即可）。现在在武昌一桥附近上班。
纠结点：基本上围绕预算在看房，除了汉口和青山的盘看的少一点。但目前环境好一点的洪山北和国博滨江的几个新盘，上班通勤都在15KM左右，时间需要40-50min，感觉每天跑得太累；距离近一些的东原印柒雅和万科新都会，基本要340W往上，房源不多且单价较贵，深业泰雲府，05年拿地，产权已过17年，且两条高架环绕噪音大；保利城和钢旅算是妥妥的刚需盘，团结大道插花地带，周边大部分是还建房，环境长期很难改善且无学区，优势在环线。
选来选去，感觉已经陷入了迷茫。不知道得意上的小伙伴，在这个价位区间比较推荐哪些新房？
还是要卖了小房子，加点预算看看别的？二手房目前行情不好，也不知道卖多久能脱手。
物业环境好，通勤方便，学区没要求，那租房子完全可以满足你的需求啊。
现在的房子和房价，70%是金融属性，30%才是居住属性，你拿着居住属性的要求，去买充满了金融属性的东西，不觉得有点奇怪么。
理性的改善方案，优先考虑的还是保值增值，然后才是居住改善，这个思路如果不清晰，只怕是南辕北辙。
买单位附近，可以步行上班的房子，其他不重要！
直接买养老房吧 保利海上五月花别墅一步到位 我昨天就推荐过一个人 走几百把米高铁直达武昌火车站 8块钱 旁边有华师一寄宿已经几所大学 如果我不是在汉阳上班我都想买了
我觉得你要明确改善的定义是什么。我有个朋友一开始刚需住在 茉莉公馆一个小户型，然后改善到了 保利大都会大户型。。你这些选择，我都没觉得算是改善。。。加钱看看其他的吧。
改善主要是居住环境、面积等方面啊，但又不想到武昌通勤太远。加预算那就是400个，勉强算个刚改吧。。。。
硚口区考虑吗，找我有优惠
【中建星光城】#二期毛坯现房
99㎡/19300，125㎡/18300，139㎡/20800。
10-次顶楼，可看房现签！
新房流程，有需要请私信[握手]
不考虑学区的话，买离单位近的才是王道
关山的标王发表于 2023-02-11 13:19 【中建星光城】#二期毛坯现房99㎡/19300，125㎡/18300，139㎡/20800。10-次顶楼，可看房现签！
星光城还有现房？
楼主说的上班在武昌一桥是指长江大桥附近上班吧？300万的预算其实可以考虑看一下白沙洲的楼盘，距离你工作的地方比青山、洪山北、国博都要近一些，而且价格也要相对便宜一些。
这个预算买武昌滨江太吃力了，如果加到400万可以考虑在武昌滨江买个100平出头的。
单位附近的二手房稍微新点的也要2万大几了，原来的小区基本也没有人车分流，可能优势就是上班近/:
是在长江大桥附近，要在这附近买确实要加预算。白沙洲现在2W出头的价格感觉有点下不了手啊
smartdong发表于 2023-02-13 11:16 单位附近的二手房稍微新点的也要2万大几了，原来的小区基本也没有人车分流，可能优势就是上班近/:
搞 信达新外滩 最小面积的。 骑自行车上班
如果看金融属性，这两年恐怕就不用买了。
钢旅蓝郡 全新楼盘 徐东内环 稀缺住宅 小高层+高层目前在售2号楼，3号楼，容积率2.57% 33层2号楼 边户142 中间户102 3号楼中间125 边户142
钢旅蓝郡真是插花地带，洪山区连杨春湖都顾不过来，靠里面更难。
去汉阳万科翡翠滨江淘一下，二桥琴台大道旁，自带华师附小小学，对口二桥初中，离长江一桥不远，也才二万出头。
赌乾坤发表于 2023-02-13 17:43 搞 信达新外滩 最小面积的。 骑自行车上班
也是个选择，那边就信达和国铁印江澜
夏热秋凉发表于 2023-02-14 18:47 去汉阳万科翡翠滨江淘一下，二桥琴台大道旁，自带华师附小小学，对口二桥初中，离长江一桥不远，也才二万出头。
那个好像已经清盘了
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