意粉咵房

预算300W,有没有什么好的推荐?!

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目前在洪山有一套小房子,正在居住。打算购入一套三房作为改善。从去年下半年开始,陆陆续续看了洪山北的东湖金茂府、华侨城欢乐天坑,南湖片区的万科新都会、东原印柒雅、深业泰雲府,徐东片区看了保利城和钢旅蓝郡,武昌的国铁印江澜,汉阳国博的招商江山风华、绿城风起听澜和电建的楼盘也看了一圈。

买房需求:小区环境物业好一点、通勤方便、学区不作要求(附近有中小学即可)。现在在武昌一桥附近上班。

纠结点:基本上围绕预算在看房,除了汉口和青山的盘看的少一点。但目前环境好一点的洪山北和国博滨江的几个新盘,上班通勤都在15KM左右,时间需要40-50min,感觉每天跑得太累;距离近一些的东原印柒雅和万科新都会,基本要340W往上,房源不多且单价较贵,深业泰雲府,05年拿地,产权已过17年,且两条高架环绕噪音大;保利城和钢旅算是妥妥的刚需盘,团结大道插花地带,周边大部分是还建房,环境长期很难改善且无学区,优势在环线。

选来选去,感觉已经陷入了迷茫。不知道得意上的小伙伴,在这个价位区间比较推荐哪些新房?还是要卖了小房子,加点预算看看别的?二手房目前行情不好,也不知道卖多久能脱手。

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买房困难症 买房预算 置业攻略
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123酱油搞起 高中三年级

物业环境好,通勤方便,学区没要求,那租房子完全可以满足你的需求啊。

现在的房子和房价,70%是金融属性,30%才是居住属性,你拿着居住属性的要求,去买充满了金融属性的东西,不觉得有点奇怪么。

理性的改善方案,优先考虑的还是保值增值,然后才是居住改善,这个思路如果不清晰,只怕是南辕北辙。

撸断掌 高中一年级

买单位附近,可以步行上班的房子,其他不重要!

ngawower 博士一年级

直接买养老房吧 保利海上五月花别墅一步到位 我昨天就推荐过一个人 走几百把米高铁直达武昌火车站 8块钱 旁边有华师一寄宿已经几所大学 如果我不是在汉阳上班我都想买了

新海诚 小学六年级

我觉得你要明确改善的定义是什么。我有个朋友一开始刚需住在 茉莉公馆一个小户型,然后改善到了 保利大都会大户型。。你这些选择,我都没觉得算是改善。。。加钱看看其他的吧。

smartdong 小学三年级
新海诚

改善主要是居住环境、面积等方面啊,但又不想到武昌通勤太远。加预算那就是400个,勉强算个刚改吧。。。。

情侣装 高中三年级

硚口区考虑吗,找我有优惠

关山的标王 初中三年级

【中建星光城】#二期毛坯现房

99㎡/19300,125㎡/18300,139㎡/20800。

10-次顶楼,可看房现签!

新房流程,有需要请私信[握手]

flyqiqi 高中二年级

不考虑学区的话,买离单位近的才是王道

陈米米号 小学二年级
关山的标王发表于 2023-02-11 13:19 【中建星光城】#二期毛坯现房99㎡/19300,125㎡/18300,139㎡/20800。10-次顶楼,可看房现签!

星光城还有现房?

hold不住了 大学四年级

楼主说的上班在武昌一桥是指长江大桥附近上班吧?300万的预算其实可以考虑看一下白沙洲的楼盘,距离你工作的地方比青山、洪山北、国博都要近一些,而且价格也要相对便宜一些。

这个预算买武昌滨江太吃力了,如果加到400万可以考虑在武昌滨江买个100平出头的。

smartdong 小学三年级

单位附近的二手房稍微新点的也要2万大几了,原来的小区基本也没有人车分流,可能优势就是上班近/:

smartdong 小学三年级
hold不住了

是在长江大桥附近,要在这附近买确实要加预算。白沙洲现在2W出头的价格感觉有点下不了手啊

赌乾坤 初中一年级
smartdong发表于 2023-02-13 11:16 单位附近的二手房稍微新点的也要2万大几了,原来的小区基本也没有人车分流,可能优势就是上班近/:

搞 信达新外滩 最小面积的。 骑自行车上班

teaky 大学四年级
123酱油搞起

如果看金融属性,这两年恐怕就不用买了。

春田花花幼儿园 小学三年级

钢旅蓝郡 全新楼盘 徐东内环 稀缺住宅 小高层+高层目前在售2号楼,3号楼,容积率2.57% 33层2号楼 边户142 中间户102 3号楼中间125 边户142

guibo1985 初中三年级

钢旅蓝郡真是插花地带,洪山区连杨春湖都顾不过来,靠里面更难。

夏热秋凉 硕士一年级

去汉阳万科翡翠滨江淘一下,二桥琴台大道旁,自带华师附小小学,对口二桥初中,离长江一桥不远,也才二万出头。

smartdong 小学三年级
赌乾坤发表于 2023-02-13 17:43 搞 信达新外滩 最小面积的。 骑自行车上班

也是个选择,那边就信达和国铁印江澜

smartdong 小学三年级
夏热秋凉发表于 2023-02-14 18:47 去汉阳万科翡翠滨江淘一下,二桥琴台大道旁,自带华师附小小学,对口二桥初中,离长江一桥不远,也才二万出头。

那个好像已经清盘了

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