意粉咵房

精装维权完全是无理取闹,不服来辩!

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第一,毛坯备案价本来相对于市场价(同地段二手价)的价格要低,开发商必定要从精装修的价格来补偿合理的利润,所以,精装修的“货不对版”,以及公摊面积算精装修,是必然的,稍微有点脑子的购房者,都应该能想到。开发商也从来没有宣传过自己精装修值那个价。所谓每平米装修款多少钱就得装修成什么样,也只是购房者自己的想象而已,没有依据。

第二,购房者买房,肯定都是签了精装修合同的,装修是个什么标准在合同里都写了,只要合同条款没有违反法律法规的规定,就是合法的,双方需遵守。肯定有已经买了房的说,都是霸王合同怎么怎么的,但开发商并没有逼着你签,你可以不签。签了也可以解除合同退房。如果有人签,那么签的人自然会认为即使是霸王合同那也值得签,房子也值得买下。你觉得咋样,太不重要了,哪凉快哪呆着去。退一万步说,如果开发商的条款和价格没人接受,房子卖不出去,那么开发商自然会调整合同价格,直到可以接受的人的数量大于房源的数量。

第三,肯定又有人说开发商没公示合同怎么怎么的,既然如此,你为什么不去购买二手房,可以讨价还价,还可以请个律师,有的是时间对合同逐条确认。你既然没有购买合同明确,所见即所得的二手房,还是选择购买所谓精装修新房,说明你自己觉得值得,那就更没有闹事的理由了。

第四,这些闹事的人,开了一个很恶劣的先例,合同可以不遵守,觉得亏了就要闹事。如果闹事的得逞了,那所谓的法制,所谓的契约精神,就是笑话,就是有用就拿来没用就扔走的破抹布。以后房子涨价了,开发商是不是也可以闹事把房子要回来?

第五,闹事的这些人,不选择去法院起诉,是因为他们自己也知道打官司根本就赢不了,索性就把泼妇赖皮撒泼打滚的那套拿出来了,ZF已经帮着把备案价压低了,而这些闹事的不识好歹还要去找理由去闹,非法集会,聚众闹事,堵塞交通,扰乱秩序。强烈支持警方把闹事的抓起来。

本帖Z后由 黑龙王朝 于 2018-7-10 19:42 编辑

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生活得有盐 小学二年级

你也真是,逆风而上,没事找事,给自己添堵

大果泥 初中二年级

长沙是如何执行的, 请解释一下。

rozhiwen 小学六年级

哈哈,这是个洗地的。法律就是要扣文字,使用面积4000装修,和公摊面积3000装修,对开发商是一回事。在法律上是两马事

黑龙王朝 初中二年级
大果泥发表于 2018-07-10 20:06 长沙是如何执行的, 请解释一下。

长沙的规定不适用于武汉

大果泥 初中二年级
黑龙王朝

你这个回复比官老爷还牛13

长舌睫毛 高中二年级

码这么多字,辛苦了!说直白点:开发商早就预料业主会闹。他们有人撑腰,还有律师团队!不服,就来。别学长沙,襄阳!

朱骨头 大学四年级

既然长沙襄阳认可这是违规,说明有据可循,闹也是应该的

黑龙王朝 初中二年级
长舌睫毛发表于 2018-07-10 20:14 码这么多字,辛苦了!说直白点:开发商早就预料业主会闹。他们有人撑腰,还有律师团队!不服,就来。别学长沙,襄阳!

支持武汉学长沙,襄阳。但法不溯及既往,武汉出台规定前的合同合法有效,双方应遵守。

芒果爸爸 小学三年级

内容被自动屏蔽

黑龙王朝 初中二年级
朱骨头发表于 2018-07-10 20:19 既然长沙襄阳认可这是违规,说明有据可循,闹也是应该的

除了长沙襄阳外的全国332个地级行政区没有认定违规。

朱骨头 大学四年级
黑龙王朝发表于 2018-07-10 20:26 除了长沙襄阳外的全国332个地级行政区没有认定违规。

你慌什么?有先例大家为了利益肯定会闹的,放心,慢慢来!

黑龙王朝 初中二年级
朱骨头发表于 2018-07-10 20:27 你慌什么?有先例大家为了利益肯定会闹的,放心,慢慢来!

我说过我慌了么?我只阐述客观事实

paomahaizi 高中二年级
大果泥

长沙市住建委再次为广大购房者解惑:公共部分装修等计入毛坯房价格,不计入全装修价格,其他费用包含设计费、监理费、检测费、预算核算费等 , 其总额不超过工程费的 3.0%。并且明确了限价地试点地块等刚性需求项目,其全装修部分的价格是指房屋装修总价(未纳入公共部分价格)/预售许可面积所得之值不得超过2500元/㎡。这是长沙的住建委的官方回复,在网上传播的时候别人把Z后这一句删了,故意把事情搞大的

paomahaizi 高中二年级
长舌睫毛

长沙原文的文件是这样的。被一些人删文减字利用了。长沙精装修也是按照建筑面积摊的。要不你以为小编删帖的底气何来

黑龙王朝 初中二年级
paomahaizi发表于 2018-07-10 20:50 回复 长舌睫毛 的帖子长沙原文的文件是这样的。被一些人删文减字利用了。长沙精装修也是按照建筑面积摊的。要不你以为小编删帖的底气何来

👍

dysh16 小学五年级

任何法律和规定都要合乎基本的道理。赚同样的装修费,如果是只算套内但每平提高单价,没办法去扯,如果是把公摊面积重复计算装修价格,这个道理到哪里都是说不通的。

黑龙王朝 初中二年级
dysh16发表于 2018-07-10 21:03 任何法律和规定都要合乎基本的道理。赚同样的装修费,如果是只算套内但每平提高单价,没办法去扯,如果是把公摊面积重复计算装修价格,这个道理到哪里都是说不通的。

法无禁止皆可为

醉木 得意陪审团

Z好的结果就是别行政干预了 开发商想卖多少卖多少 纯市场化 那个时候也没人争什么了 (当然以上是不可能的)

dysh16 小学五年级
黑龙王朝发表于 2018-07-10 21:04 法无禁止皆可为

法律本身都是可以不断推翻和完善的

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