如果一线率先实施房产税，会对当地房价和房租有什么影响？

房价跌或者横盘，房租涨价。

有道理

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已经有城市试点过，没鸟用。

怎么个收法还不清楚，对房价的影响还不好判断，上海早就开始试点了，如果还像现在这个收法那就跟挠痒痒一样，没得好大影响。

至于说租房市场，租房的大部分是外地打工的，你房东涨价，我觉得我还能承受我就继续租，你一下子涨太多，我租不起我就搬远些，每天来回地铁上多站一个小时，每个月房租少花1000-2000块，折合每个小时45-90块，划算得很。所以在收入不涨的情况下，房产税对房租的影响很有限。

要看大环境。开学的时候说要好好学习，和期中的时候说，和期末前半个月说，和被人拿着刀架在脖子上说，决心和行动是不一样的。狼终有一天会来，而当狼真正来的时候，越胖的羊死的越早。

我的预测。

房价：小跌然后横盘或者小幅回涨。理由：一线炒房客比例较小，抛盘有但不会形成恐慌性抛售，土地、新盘供应不足，由于刚需数量庞大，房价Z多小幅下跌。如果房产税率较低，小跌都不一定发生。

房租：大幅上涨。理由：房屋持有成本上升，业主有加价冲动，刚需看跌价无望，只能选择租房，租房需求大增。房租上涨幅度与税率有关，税率越高上涨越多。

综合结论：对长期供求关系紧张的一线城市而言，房产税对无房户非常不利。

当然以上预测都基于房产税税率合理的前提下，比如不高于2%，如果税率高得离谱，楼市直接崩盘不表。

具体税率没出来的猜测都是意淫

房价跌，房租跌，至于具体多少看经济环境，但是跌肯定是跌

如果是武汉，说房租跌还有几分道理，北京房租也会跌？北京房子空置率很低，有什么理由跌。

经济形势不好都返乡了，而且北京都在赶人，加上那么高的房租，给谁住？

说的是房产税的影响，你扯什么经济形势

房价房租跟房产税有鸡毛关系？收房产税只是zf转换方式敛财而已

怎么没关系，收房产税，税率低，我就涨房租，税率高，我就卖房

房价: 对于一二线城市，因人口正流入，所以价格Z终还是看ZF态度，控制土地入世即可调节。 按照目前态度，我认为会横盘或阴跌。对于三四线城市直接可控制的下跌(通过政策冻市)房租: 上涨，房东会将税负转移给租房者。但几乎所有房东“租售比”一定是下降了。(考虑原因是: 房产税直接导致空置成本出现，Z终租凭房会增多，租房人会减少)

房产税肯定不能收高了，，那么多中产和底层的收不收？收高了，家庭咋个养活。。。收底了，富人是绕痒痒。。。。

我觉得至少短期来看，多套房的房东持有成本变高，要么直接转嫁给租客，要么出售导致租房房源变少。房租涨。

到时能租出去？？能卖的出去？割肉，别无他法

我肯定割肉卖，希望能让你高兴