英才这个是学区，不是分校。

现在这个阶段，附近小区入住率并不高，存在生源不足的情况。再有两年，装修完了，入住率也就高了，到时肯定会先满足人户合一的生源，那时还有没有名额留给空户、农民工子女就很难说了。

而且租户就算办的下居住证，但是武汉有多少出租房是办了租赁备案的？房东会因为一个租户的要求就去备案，这个租约到期了，下一个比市价贵几百怎么租？

不过四新暂时肯定是不如常青的。。至少7-8年

四新才发展多少年？还是很有潜力的。

新区适合投资，不适合去生活，资源配套暂时没有跟上，连常青都比不上，不建议把小孩丢赌。

但是四新和马池比，还是应该选四新。

马池主要是蹭常青的，本身配套也比较成熟，现在路也通了，更方便。四新还是未知，目前投资四新，自住还是得马池。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2018-8-21 12:00 编辑

此前看上了丽水佳园的电梯复式，挺大的小区。地铁口，永旺近，然而学校不行，没人车分流，价格一直没涨，一直犹豫。

拿了出租，纯投资，有没有什么好建议？

这个还行啊，7号线通了就是地铁房了。环湖中路修好了，路也好走了。比较旧的话可以置换常青花园的老小区，二、三小区比较好)，以后不拆也是正电梯房，学区房。

也就是8-18，房子老了一点，不过可以考虑拿个小面积的110万左右搞学位，住还是马池，就是接送辛苦一点，不过也不远。

对了，马池择校常青贵不贵，什么行情？

4wan-6wan，不等，看你的关系了。

可惜木有关系。。塞钱都没有门路。。5万左右，不贵啊

是不贵啊，育才也就是这多，不过安排的是分校而且不保证对口六初。

进了育才还要对口初中那学区房的意义在哪里？

育才的学生小升初直接拼实力上民初是王道~

实力上的毕竟只是一小部分，准确的说也就是几个火班学生，大部分学生还是升到对口初中。

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我也不考虑学区，新城的我也没抢到，现在考虑城投 和这个楼盘和白沙洲的几个楼盘

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无知++++++