新房的坑也不少啊，也有被抵押的，还有捆绑的装修、停车位啊啥的，得意里帖子真不少了~这个事还是原业主的责任，像这种出租了之类的情况在买卖时是有义务必须要告知的，隐瞒就是全责~出租也是幌子，其实就是借贷~只能找原业主解决索赔了~（中介方如果知情而不告知也有责任，当然贪图成交的一般都不会告知，看良心了~）

吹个牛逼不犯法吧？

不犯法，哈哈

人品问题，我买了三套二手，卖了一套，只有Z近买的一次买房用的绿家的房源，其它都是自己搞的，全没事。新房融侨还没交房，再说

二手房交易时，专门有个选择项，房屋在出租否。如果在出租，要出租方的放弃购买的文件，没有在出租的，才可以买卖双方正常交易，这个肯定是善意取得，纠纷完全是原房主的问题，直接让他找原房主就是了！真的假的租房都与你无关。你已经将交易事项已经公示得清清楚楚了，还纠缠你，就报警！

找中介

这个坑真的不容易避免

我买了4套二手都没啥问题，其中有一套还是个部队的，交易的时候可以免什么税之类的，节约了点钱。这种事一般人不得搞，正常人还不敢明目张胆违反法律，惹上了官司得不偿失。现在公安想抓个人比以前容易多了。

都觉得这个是坑，我倒认得几个因为这赚了滴，无一例外都是原房主赌博赌的卖房子抵债，还卖的巨便宜。也有上门来扯皮滴，但是扯几回别个也冒的法了。

做房查，看前房主出租房子有没有到房管局办过备案，我有点印象上海那边是规定房屋租赁未经备案，不能对抗善意第三人，不知道武汉这边是怎么处理的，供参考。

武汉二手房交易时，要明确房屋有没有在出租的。过户的表格中有，房屋过户时，房管局工作人员会逐条要求如实填写的。是否在出租这条由卖方填，卖方如果填的没有出租，那买方是合法善意取得。卖方如果勾选的是在出租，估计不能买卖双方直接过户，法律规定租房的有优先购买权，要有相关手续。并且全程买方也在场的，如果卖方勾选的在出租，买方不会不知道。房管局的肯定会提示买卖双方相关事项的。

感谢解惑。也就是说买方买的是一个不带租赁的房子，现在房子已经过户给买方，租户应该去找卖方退租金，买房可以凭房产证收房。

房产证在哪个手，哪个就是房主。买新房，不怕烂尾吗？不怕开发商资金链断了，跑路吗？现在有诚信吗？

厉害 ，学习了。。

好多套路，幸亏没碰到。

武汉的JC就是垃圾，这也不管那也不管

法律有漏洞，相关部门软懒散。

我一个朋友遇到过类似情况：签合同之前，房主说家具什么的都是刚刚装修的，都可以一并不动给你们，但是价格不会优惠了，你们要买就签，我朋友同意可以，然后就签字过钱进入银行贷款期，结果后来那个房主说家具不给，要都搬走。所以买房子还是要写明一些事情在合同上面的，要有见证人

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中介公司应该也有责任