ZF还在限制备案价大家都是知道的，昨天我去四新看房，看了招商樾望、中核时代广场、城头四新之光、广电兰亭盛会这四个盘。
一、招商是新盘13500的毛坯房，看着品质还可以，人车分流，盘不大，是高层加别墅，但是离地铁有点远，估计也不好买，离王家湾老商圈较近，混那一片的朋友买这个盘还是很不错。
二、中核去售楼部有三个置业顾问，一个顾客都没有，也没人理我，问他们说已经卖完清盘，但是网上看很多中介在收茶水，楼盘在四新大道和江城大道交汇处附近不远，这两条路是四新的主干道，两侧都规格有大量商业商务大楼，离地铁11号线有个站点比较近，位置较好，但是楼盘不大，未人车分流，小户型价格11500起，大户型12000-12500，性价比高，应该是四新Z便宜的楼盘，很适合刚需，就怕买不到。
三、四新之光现在卖2期首开6-7-8三栋，去年九月去看一期的时候价格是12500的均价毛坯，现在也差不多，没涨价，位置也还可以，离12号线正平街站不远，在恒大门口，品质不好不差，刚需盘。未来还有三期住宅和四期三栋写字楼及一条街商业街，写字楼规划在四新大道主干道，四新南路这边还规划有一个小公园，就在恒大对面，算是一个比较综合的楼盘了，地铁、小公园、写字楼、商业街、学校都有，住在这里可以自给自足，未来写字楼要是招商的话，可以实现在家门口走路上班，不用每天出门跑很远上下班，这一点对很多上下班族（特别是女孩子）来说，以后可以不用那么辛苦了。
四、兰亭盛会也是一个超大盘,品质看着还可以，去年这个时候卖三期15000均价带精装修，现在卖四期了，未来三期西侧还有好大一片别墅区，四期东侧越秀公寓旁边还规划有商住楼公寓，目前有6号线国博中心北站，看地图直线距离不远，现场开车看了一下，很不好走，实际走路到地铁站不知道有多远，三四期南侧规划有三层小商业一排，以后也能自给自足。住宅楼规划因为没有底商，目前一二期据说买瓶水都买不到不知是真是假，我小舅子去年就是买的三期，14800的价格买的，昨天我去看四期，置业说价格可能会到16000带精装修，请问不是说限价了吗？这是怎么涨起来的？
综合比较，中核和四新之光位于四新中心区域点，广电在四新靠国博这边，招商在四新靠龙阳大道那边，位置都有地铁，远近不同罢了，反正四新内部只有6、11、12这三条地铁，未来都可以互通。品质应该是招商>广电>四新之光>中核,性价比看什么角度看，我的看法是中核>四新之光>招商>广电（精装修有点划不来）。这四个盘目前看只有广电在偷偷涨价，其他盘价格和去年是一样的，这个盘敢上涨不知道为什么？
