39大街可以选吗？

据说品质还行，也不算销售很差，只是跟旁边楼盘比是要差些。

不过它性价比没旁边的青山印高，但青山印的品质不如39。

若不急的话，可以等等大华铂金瑞府的三期，近几天有人发了它一期交房的图片看着还不错，据说年底会开，不过不知价格是多少，缺点是剩下的6栋楼的楼间距有些近，再就是前几期都是日光，很难买到，毕竟不少楼栋能看到江，不知道这Z后一期是否也难买

本帖Z后由 ylwrp 于 2018-9-12 09:42 编辑

39大街只剩一，二楼和顶楼，你看的几层啊?

大华三期，上次都没卖到哦。很失望很累，那个神盘。39大街，感觉小区不大。不知道对口任家路中学不？

30多楼

别等大华铂金三期了，真心不值，那个楼间距简直可以算作武汉Z小楼间距了，而且也是精装修的，价格不会便宜。

对施工单位开发的房子永远不要有关于品质的幻想。

39性价比没青山印好，然而整体性能还是比青山印高，个人也觉得大华比较好~ Z近青山也就是4选1，Z后还有个江景城

青山印位置是好些，只是那个装修太慎人了。现在就纠结等大华还是39大街了。

139平的总价不低啊!三百多万，青山印就105户型可以，性价高，很难抢!

133的总价320万左右吧。我觉得自住还可以，双阳台。101列户型就有点小纠结了。自己住小了点。投资我觉得没什么优势。这地段都不存在二手倒挂情况

前不久不是看到有人讨论说39大街这个盘1号楼开盘了1个月了网签真实销售才寥寥无几，还拿来对比几乎同期的一江璟城的热销，目前貌似还是这样啊，下面官网都查得到啊，怎么就没有好楼层了呢？

http://fgj.wuhan.gov.cn/zz_spfxm ... Jh=%E9%9D%920001015

FYI：由于我也关注过这个楼盘，想为家里老人买个改善型住房，但留意到一些关于中冶楼盘的质量问题，分别是09年和13年中冶的楼盘如今都出现了严重的质量问题，比较堪忧：

1. 关于依江畔园小区房屋严重漏水问题的投诉

http://61.183.175.130/sunxf/qingshan/searchDetil.htm?LetterID=182630&uid=190995&UserName=%E6%88%90%E6%B1%89%E7%BE%A4

“青山区刘栿堂区长：您好！ 我们是您管理下的青山依江畔园小区的业主，现就小区因房屋质量问题造成漏水向您进行反应，具体情况如下： 我们自2009年7月入住该小区以来，由于小区房屋质量问题（当初交房时也没有下雨，业主是无法对漏水问题进行验收，况且外墙渗漏不是一次下雨就可看出来。） 特别是外墙渗漏严重，目前经过小区业委会与物业管理公司的统计，小区共计1325户有425户漏水，占比达到32.07%！很多家庭花了毕生的积蓄加贷款才买的刚需住房，花了大钱装修，结果由于漏水，造成装修基本废掉，业主很痛心，多次找物业，找业委会，无效，投诉无门。小区业委会还多次发函给小区物业管理公司，要求开发商--中冶置业（就是一冶）进行维修，中冶置业至今没有解决小区漏水问题，一拖再拖，想过了5年质保期，动用维修基金维修，这是欺骗业主和坑害国家的行为。 作业青山区的知名国企，且与青山区ZF部门联系密切的公司，应该恪守职业道德，诚信经营，服务人民，回报社会，可以中冶置业置广大业主利益不顾，让业主住在水深火热当中。 好多业主以为中冶置业公司倒闭了，所以自己又花钱进行装修维修，但是还是不能解决根据性的房屋质量问题造成的漏水（这与当时ZF试点的保温住宅也 有一定关系，保温住宅外墙是保温屋易透水），现在看到中冶置业公司又中标了青山区39大街等地块进行房地产开发，说明该公司有能力对小区因房屋质量问题造成的漏水进行处理。 所以，我们的诉求是： 1.请求位于青山区的依江畔园开发商-中冶置业有限公司对小区房屋漏水问题免费无条件地进行维修，因为漏水是房屋质量问题造成，希望中冶置业给青山区ZF和官员留点面子，因为当时是青山区ZF管理的小区开发。 2.由于小区物业公司也是开发商的物业，开发商是物业公司的上级，所以小区存在的其它物业管理问题，中冶置业也是不予理睬（我们有多达50份的函件给物业和开发商，都石沉大海），建议有关部门协助小区更换物业公司。 3.请您在百忙中回复，回为315临近，好多业主准备向中央电视台315热线投诉！ 您属下的又是邻居的 青山依江畔园小区成汉群等420户业主。”

2. 入住5年，中冶枫树湾外墙瓷砖脱落超40次

http://wemedia.ifeng.com/77227490/wemedia.shtml“长江日报融媒体讯（记者殷花）近日，市民王先生向记者投诉，中冶枫树湾小区新房交付使用不满5年，墙面瓷砖便出现大面积脱落不下40次，一直无法从根本上解决。希望相关部门能够推动解决。

经过长江日报记者核实，中冶枫树湾项目，位于武汉经济开发区沌阳街，属枫树湾社区，由武汉中冶龙腾置业有限公司开发建设，湖北省神龙地质工程勘察院勘察，武汉正华建筑设计有限公司设计，武汉荣城建设集团有限公司施工，湖北华泰工程建设监理有限公司监理。该工程于2013年6月竣工验收备案。

“生命不是儿戏，不要等悲剧发生了再来找原因。”据该小区业主介绍，中冶枫树湾小区属于高层楼结构房，小区共有4栋33层高楼，每栋有2个单元，每单元每层有4户。经业主反馈相关部门后，开发商仅仅是把掉瓷砖的地方重新补上，治标不治本，居民的人身安全也得不到保障。

武汉市城建委相关负责人称，4月24日，工作人员去枫树湾小区同建设单位、物业单位、业主委员会和业主代表进行协调，督促建设、施工单位认真履行维修义务，切实解决好外墙瓷砖脱落问题，确保维修期间小区业主出行安全。6月14日，建设单位已经请外墙维修单位进场维修。

据悉，8月28日，市城建委工作人员再次约谈建设单位相关负责人。建设单位表示，将加大对于多次投诉情况的重视，组织专班针对问题进行处理，做到及时处理、及时反馈，并制定有效的维修计划，有序地按照计划实施，对业主做好解释工作。”

本帖Z后由 haohaodad 于 2018-9-12 16:20 编辑

我还真不知道。幸亏来得意收集点资料。

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销量很差还没好楼层，这不是矛盾么

说39大街销量不好的都是对这个盘不了解的

愿闻其详

开发商自己玩砸了。刚开始售楼部出来的时候 还是在众圆门口， 销售人员说预计 2.1 2.2 而且开盘时间会是下半年。结果...是看着房价不断涨 就一直捂盘 拖时间、一路价格报到了2.6 2.7 还说不一定买到。。。 资料收了几次 也都没开盘， Z后开盘的时间 也完美的避开了风潮2.2、2.3的价格貌似没卖完。 品质是还行 但这个忽悠买房者 捂盘想备案高价的行为 真的是.....

这个盘很多中冶一冶的职工内部消化了，外面很难买到