这套房子蛮好啊，怎么没人参加拍卖啊

水一小，水2中，161平方，390万，应该算是良心价了吧。

有些人心态都被扭曲了，戾气爆棚，根本就没得咵白的心态了，没办法正常交流。

又做了一下功课，这套房土地性质是划拨，如果拍卖下来，估计要在国土局申请改变土地性质，补交土地出让金，或者是交1%的土地收益金。也有可能根本办不了不动产证。另一个，这套房原来的房东没有搬出去，也是个烦人的事。

本帖Z后由 无心睡眠999 于 2018-9-21 14:48 编辑

楼主赶紧买···明年涨到8万

总价高，接不起盘

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拍卖的房子，不怕有麻烦么。。

哈哈，Z快9年后卖给谁？

人家花200万可以解决学位的问题，干嘛花400万？

你这个花以后要传给谁？

又做了一下功课，这套房土地性质是划拨，如果拍卖下来，估计要在国土局申请改变土地性质，补交土地出让金，或者是交1%的土地收益金。也有可能根本办不了不动产证。另一个，这套房原来的房东没有搬出去，也是个烦人的事。

Z快9年后是什么意思？06年办的证啊？

蒜你狠。这句话，我突然觉得无力反驳。

没有天上掉馅饼的好事

200万怎么解决学位？如果是走关系，不是白花了吗。买个房子学位用完后还可以想办法卖给下家啊。

没有天上掉馅饼的好事，每套打折的房子一定是有原因的

我主要是喜欢研究。

如果这套房子能顺利办好证，把人清走，算不算捡漏？

本帖专门研究麻烦。拍卖的房子的麻烦。我抛砖引玉。

本帖专门研究麻烦。拍卖的房子的麻烦。我抛砖引玉。

土地性质，房东等等不可控因素暂不谈，就谈这套房子的价值，除去在内环旁边地段问题外，更多的溢价在于它的学区功能，那么花200万买一套60平米的左右的住房，一样可以获得以上所列学区，而且9年（至少）以后读完后再卖也比较容易出手，如果你买个大面积高总价的，加上9年后的房价，真很难出手，能花得起大几百万的，自然也能找关系，或者买个小房子读书了，不会花大力气买大户型高房龄的高总价房。

研究这个，那当我没说，哈哈。

你买来读书小学得6年，初中得3年啊，而且你用了小学学位，目前需要6年后才能产生新的学位，你失去了学位还能卖出价格么？初中一样啊。

说得太到位了。收益匪浅。

坛子里有高人啊。

谢谢！

本帖Z后由 无心睡眠999 于 2018-9-21 14:58 编辑