那你直接买锦绣长江不就可以了！就地还建是不存在的！小房子就值200万可以直接付首付

康康的家园发表于 2018-09-24 10:06 那你直接买锦绣长江不就可以了！就地还建是不存在的！小房子就值200万可以直接付首付

抬杠？锦绣长江3w＋ 不懂就么带这里比比

锦绣长江三万＋了？我都不知道自己房子这么值钱了

目前好像是汉阳龟北片和武昌水果湖那。。。

世贸五期去年Z贵2.9，今年降到2.4到2.5

正式评估价在预评价格基础上上涨20%是比较合理的

毕竟1月到9月汉阳二手房均价上涨了18%（感谢汉汽拆迁，2个月涨了2000。。。）

而且采用市场法，望江花园可以龟北花园进行对比，建造时间小区环境啥的都比价类似，龟北花园3月21日评估节点2W-2.1W之间，望江花园评估价2W以上很合理，现在的1.8是明显不合理了

至于和周边新房比价格，只能说预期是美好的，现实是残酷的。房屋征收里面都是找类似房屋的市场价格，不是周边房屋的市场价格。。。

相关参考：

武汉市ZF第275号令第二十四条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

湖北省ZF第380号令第二十六条

房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，参照被征收房屋类似房地产的市场价格进行评估。

国务院590号令第十九条　

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

住建部《国有土地上房屋征收评估办法》第三十条　

被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格。确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素。

本帖Z后由 HSLKZ7941 于 2018-9-24 18:31 编辑

谢谢，你的指导分析。这是我要的答案事例，不像一些看热闹不嫌事大的。

昨天才去问了，3.4w起

这就是套路的开始

国棉的汉气就是这个价。同区 不过谢谢告知

胡椒旺旺旺发表于 2018-09-24 16:53 锦绣长江三万＋了？我都不知道自己房子这么值钱了

是的，我才克问了的。

楼主，讲道理，你说的周边楼盘的价格都有点高了。世茂的价格差不多2万4左右，鹦鹉花园2万出头。这边就算是破房子私房都是有两证，都叫商品房。这一片所有房子打包价起码会到达这个数。价格差不多多少。只是有一点就是还的房源没有附近的，都是比较远的地方

请问你问的谁？广场舞大妈？

网上报价能信？晴川府网上一平2.9w实际呢？

问的物业和售楼

望江花园的房子是商品房，不是棚户区和私房，明白？

另外当年是2400一平，鹦鹉花园才1600。 你自己合计下。

我现在问的是价格，请按主题。不带走节奏谢谢

锦绣毛坯到不了3万！绿地国际都降价了

你好像什么都不懂呀！不抬杠，锦绣长江c1大平层备案价毛坯1.8万一平，可以去房产局查

锦绣长江又3万一平？2.7给你打9折要不？

望江花园是建桥这边Z贵的，是一个例外，评估价肯定会高一点，打包价估计会接近3万