偶尔看了看房租，有两个现象让我有点吃惊：
一是今年房租上涨幅度远远大于房价，大家只关注房价是有问题的。房租上涨20%以上的比比皆是，武汉房租同比上涨14%，几乎是涨得Z少的。
二是三四线城市房租上涨也很惊人，三四线城市房价真的缺乏支撑吗？很多三四线城市房租上涨都比武汉快，千万不要相信什么人口流出、房价缺乏支撑的鬼话。
发现今年房租涨得很历害，什么原因？
29回复
阅读 3196
偶尔看了看房租，有两个现象让我有点吃惊：
一是今年房租上涨幅度远远大于房价，大家只关注房价是有问题的。房租上涨20%以上的比比皆是，武汉房租同比上涨14%，几乎是涨得Z少的。
二是三四线城市房租上涨也很惊人，三四线城市房价真的缺乏支撑吗？很多三四线城市房租上涨都比武汉快，千万不要相信什么人口流出、房价缺乏支撑的鬼话。
房价行政调控太历害，被摁住了，房租是市场化，想摁住不太容易
内容被自动屏蔽
第一，在房价上涨过程中，房子的成本被每年上涨的房价差价代替，租金反而不会上涨。
第二，当房价远离这个城市的购买力（包括外来人口、资金）时，购买力枯竭，这时，由买变租，房租开始上涨，一部分低收入者被高租金驱离当地，房价开始滞涨或缓慢上涨。
第三，当地房价见顶时，由于房价停涨，这时，持房者不能靠房价上涨获取利润，房子成本开始转化成租金，房租上涨，这时，是逃顶的Z后时期。
第四，房价见顶后，房租猛涨，驱离更多的人离开当地，各种成本上升，房价掉头向下。
第五，房价、租金一起下跌。
判断当地房价见顶Z好的信号就是房租猛涨，发现租金猛涨时，就要注意了，房价大概要跌了。
本帖Z后由 上班如度假 于 2018-10-3 13:44 编辑
目前没感觉房租涨了。
不应该是买不起导致租的人越来越多？
房租涨了
房租是涨了
但是，和租售比，还是不成比列。
再则，房租是算进cpi。马上就通货膨胀了，通货膨胀必然导致被动性加息
分析那多有鬼用，就是买不起改租了。以前还觉得有买的希望，现在那些人希望都看不到了。无非就是在哪租的问题
上班如度假发表于 2018-10-3 13:44 第一，在房价上涨过程中，房子的成本被每年上涨的房价差价代替，租金反而不会上涨。 第二，当房 ...
武汉房租涨的Z少，你的意思是说武汉房价还可以涨？
本帖Z后由 宝马69 于 2018-10-3 15:56 编辑
长舌睫毛发表于 2018-10-3 13:49 目前没感觉房租涨了。
可能不同区域走势不同，武汉平均涨10%是有的
听见时光发表于 2018-10-3 14:09 不应该是买不起导致租的人越来越多？
为什么三四线城市房租也涨得很历害呢，不是人口流出吗？
loveuneeforever发表于 2018-10-3 14:23 房租涨了
武汉涨的不多
深水港发表于 2018-10-3 14:48 房租是涨了但是，和租售比，还是不成比列。再则，房租是算进cpi。马上就通货膨胀了，通货膨胀必然导致被 ...
已经涨了，是完成时，好像没有加息
内容被自动屏蔽
小猪2012发表于 2018-10-3 16:05 房租涨涨涨，房产税来了再涨一波，完美。
谢顶贴
今年不光是房租涨了,很多东西都涨了.主要是钱又毛了
水果涨的厉害，今天去买了三个水蜜桃花了20块，太贵了
千佰果的水果价格很美丽。
内容被自动屏蔽
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
