房价考虑学区溢价，拆迁评估价就要考虑学区的溢价，同步的。

我并没有说不考虑，而是很少

看样子还没理解我说的意思，并没有说不考虑，但是不会有学区选项，Z多在打包时以其他的名目补贴一些，但是要想达到学区对房价的那种溢价是不可能的。

我不是讨论的Z强学区问题

我只是单独问，二中的高中是要考，而不是住得近。为什么谈学区的时候，要把高中扯进来。

长春街比武汉小学和武昌实验差得远~~~公立七一和二初也比公立武珞路差得远~~~二中高中是要考的，不是靠户口上的也能拿出来说事~~你咋不说华师一武大华工周边的房子是学区房呢~~这叫什么Z强学区房，还好意思没有之一……

本帖Z后由 lllzzzyyy17 于 2018-10-18 10:41 编辑

Z强除了教学环境、升学率等等外，外部的资源环境同样重要。除了教育环境以外，武昌全线输给汉口，因为家长群体这些年都没怎么变

强在私立过考的初中，高中也要过考，对口的公立初中不怎么样。公立初中是武珞路本部第一，所以Z牛学区是武汉小学十武珞路中学的帝斯曼，

小学：沈阳路、长春街。初中：七一、二初。高中：二中。 确实是Z强没有之一

公办的初中排名放那放着

这些组合估计武汉前五都排不进 高中要考就不说了

不说566和水果湖系列

随便说一个华科附属幼儿园+附小+附中吊打这些玩意

外部资源？ 热干面摊子和江滩那些酒吧也是从小培养氛围？大学的保安都比这些人有文化

本帖Z后由 Artanis 于 2018-10-18 12:13 编辑

可我们看数据只能看到升学率呀~~~你说的外部资源表现在什么地方~~~有没有量化数据可以提供？

本帖Z后由 lllzzzyyy17 于 2018-10-18 12:39 编辑

汉口的有钱人多，有文化。武昌的中产多，永清拆迁了后是比中南和水果湖好看点，又有南向的江。420106表示司门口那边差个好初中

文凭这个是有数据的……

二中七一周边还是有几个环境不错又对口的小区 哪是武昌的老破小能比的

文华中学以前很历害的，武昌江滩只有中华路这边的金都地段小学还行。

以我曙光、沈阳路、七一、二中的求学经历和现在同学的小孩在走的同样一条求学路来看，家长一半以上是君、正、商（事企国企）背景，这种数据参考价值应该比较主观但很真实。这个学区走出去的小孩头部40%可自立中产门户，中部尾部大可继承或延续，少数人会被圈子遗忘

Z强学区是要长期不断涌现有钱而无能为力的家长买单形成的Z高溢价市场，武昌文人骚客多、汉口白领商痞多，比学区比的不是地区环境、人文和底蕴，是智商成本。5届内全校家长保持60%以上本科学历，我不相信升学率不高

学区本就是教育产业市场化、资本化的产物，Z强称号永清当之无愧，因为家长在教育上的安全感可以用资本买单

总结，武昌高校子弟多，汉口工商子弟多，武昌重视教育，汉口花钱买教育

沈阳路菜场也圈在内了

阶级这么早就固化了？反正码农和设计院的大多是外码

我不怀疑你经历的真实性客观性，但是你有没有考虑过，武昌这边省直二~~水一小~~水二中~~水高（成绩好的进华师一或省实验）或者武小~~武珞路~~十五中/华师一/省实验（这边对应的幼儿园我不清楚）一路读过来的这批子弟~~他们的家庭外部资源是怎样呢~~~~~

外部资源的好或不好是可以从个人经历概括的~~但如果出现两方来比较谁的外部资源更好~~~就需要大数据来说话了

这种大数据，看区域房产均价和个盘单价不会更直观吗？

永清街到三阳路和水果湖到中南 就是武汉的一类地段 不分伯仲