融科一期5300起至7100。

自住，不需要一元路小学的选择融科，因为融科内部景观非常漂亮，人车分流、大堂气派，全明房。融科业主很多都是在沈阳路、育才上小学。实验小学的也有。

需要一元路小学的，当然选华清园。

中诚国际，既无学区，又有封闭小区环境，更不谈景观，而且户型不通透。房龄少个3-5年的，有什么意义。只是中小户型较多，适合部分刚需客户。

我去年四月看上了融科天城一期一套四房跟业主谈的525不含家具，华清园也有一套四房谈的525含家具家电，但是当时没有购房资格，华清园业主答应我首付100万等我年底有了购房资格再过户，考虑到华清园公摊更低还是一元路二初学区房，融科物业户型都不错但是没有好学区加持，Z终误打误撞签了华清园，疫情后学区普涨，华清园我入手3.6竟然跟涨到3.9+，还一房难求供不应求。不过加上过户费中介费只能说我不亏。很同情楼主，现在买二手房选筹太重要了，不过三阳路这里毕竟内环滨江保值楼主也不用太担心。融科天城的成交还是挺活跃的，不过是以价换量。

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另外还有铁路里的说法，隔一个京汉大道，华清园处于长江主轴闹中取静，对面一片老房子要腾退拆迁修旧如旧，斜对面已经施工围挡开始建小学。利好不断兑现。

貌似靠近轻轨那栋小户型是还建的，小户型买学位是可以的， 现在学区是硬通货。

请问你买的华清园的是多大面积的？

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华清园啊！华清园价格一直在涨，而且一房难求

观望华清园了几年，终于涨到了我买不起的价格

你现在看看华清园不是一方难求了，倒是融科的房子还比较坚挺，特别是二期和四期的房子，特别是四期，那是真的稀缺。华清园的溢价主要是学区，融科这没有学区的情况下可以和这边的学区房价格差不多，单居住属性来说，融科要好的多

反正都是我买不起的价格去年年中我还在考虑华清园，108平的那种都400多万了，还是还建房

华清园

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