房价是真的跌了！
1. 好多所谓从业者称，根本原因是淡季来了，价格其实没跌，说自己到处看了看，购房人还很多，但是我问问你，趋势，大环境呢？房价不涨是什么造成的，大家都清楚，贸易战，内需不振以及某些不能说的原因，对吧？贸易战是我朝能控制的吗，你告诉我贸易战啥时候结束，内需啥时候能起来？既然不能，为什么大环境不会继续变差？房价为什么就没法大幅探底？
2.还有好多人说，16年涨了好几万了，现在跌1000，2000的叫跌？
我就想问问，怎么就不叫跌了？
第一，涨好几万的过程，是不断有人入场接盘，所以并不是所有人都16年买的，跌几千，对那些高位买的人，就是跌，是真亏本了！！
第二，16年买的房子，现在涨了好几万，总共赚的几百万不是人家赚的钱？这钱不能用还是怎么的？不要老跟16年比，算算你17年，18年的收益，17年涨了多少，18年涨了多少？本来值500万，现在跌了10万20万了，怎么就不算人家亏的？500万的房子一年不涨，算通膨胀，一年也跌30多万，何况好多人还背有利息；起码也有浮亏，这对杠杆炒房的人来说，就真的是亏。500万房子，我卖掉，存银行定期，一年也有接近30万利息吧？还不用担心亏本，房价不涨，一年不是亏了30万利息？房价微跌，一年亏50万？兄逮，10%的亏损了。此外不是所有地段都是升值，大多数地段老房子就不值钱了，你想长期持有，看看大多数10年前的房子，现在值几个钱？好出手吗？而且长期持有，难道没有其他风险？现在大家都买这么多房子，00后本来就比90少很多，而且00后的爸爸妈妈家里都有2套房，以后人不需要买房，那么问题来了，谁给你接盘？乡下出来的农民子弟还是非洲的黑人兄弟？你去问问我们朴实的农民子弟，他们有没有钱。
而且近年涨的可能性并不高，明年美联储4次加息计划，形势依然严峻，那我预期可能要更亏50万，甚至更多，本来已经赚200万，现在只赚150或者100万了，让某些人吐出已经属于他的50万，想想那些啥本事没有，就靠一波儿炒房发财的，能淡定？只怕，后面稍微有点风声，就开始胡乱践踏出逃了。
你扪心自问，自己是有真才实学，是因为看懂了大势，觉得自己房子真的是投资，玛德，血亏50%都不怕，觉得过几年一定能再翻一倍？还是说，就是当年买房，就是看到大家的鼓动，当初只是两眼一抹黑就买了，浮盈了才觉得自己真的投资对了，你看看自己心里有没有点*树？有的人本来就是韭菜，只不过郭嘉给你施了点肥，就开始把自己当根葱了？？？？？古今中外，你看看哪个高层让这么多韭菜这么简单的就发家致富了？剩下那些为数不多的，买不起房的韭菜，来供养你们和高层吗？你想想觉得可能吗？
第三，杠杆炒房的，假设100万首付，200万贷款，利率4.9(现在还有上浮)，算一年利息10万，100万的本金你放银行一年也赚5万多的利息吧，这就差10万了。而且你一年还要还款10万，如果一年不涨，那就是亏15万多(贷款的利息和首付应得利息)。微跌就是差不多亏20万，100万本金，一年亏20%，我想问问，不多？万一过几年砸手里了.....嘿嘿嘿
炒房的坐的住？！如果我是炒房的，对未来房价不看好，现在肯定也想抛售，他们怎么坐的住？？！
有些人永远不懂得追涨杀跌的本质，自己没到那个位置，就永远也想不通为什么。总想房价跌回3年前才是真跌，恕我冒犯，幼稚。
那些炒房的，我奉劝一句，赶紧跑吧，趁大多数还以为自己是根儿葱的韭菜还没反应过来，赶紧套现，拿着赚的钱，带着我的羡慕，滚吧。
明年、后年、以及大后年的你们，如果我是对的，记得回来给我点个赞。
