论坛为什么没人探讨房子的消耗性呢。那些十几年的老房子，电梯，水管，下水道不知道住的几糟心。房屋设计寿命也就50年。

08年2块一碗，现在4块一碗，工资也差不多翻了一倍。08年对不对口育才不清楚，就算不对口吧，那你的意思就是现在金色华府就算不对口育才难道只能卖1万2？金色华府一万二抢的人能排队排到解放大道你信不？

2007年上半年，在中北路招拍挂的一块土地，其楼面成本就达到了6000元/平方米以上，可想而知，这块土地在加上建安成本后，销售价格不超过10000元/平方米以上，其开发企业是不会有利润收益的，除非这家企业是国有的或银行的亏损点或有钱亏损而为民造福…

武昌府和板桥新城都是还建房，虽然我是空头，但是你这真是无脑黑

拜托，那是地价6000多一平米，你盖30多层会亏？去看下你房子的土地证上有多大一点土地，高层120估计打破头也就几平方的土地面积，你根本不懂房子，别装了

汉口后湖06年你随便问一个人是不是2000-3000一平，现在多少钱？一万7到2万多。争个屁

再去看下光谷关山那边06-08年多少钱一平，现在多少一平？

原谅我一直没关注过那边

拜托，高人，请你仔细看清楚再喷好吗？

我说的是“楼面成本”，你给我扯个地面价？

要不我给你科普一下两者区别？

地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。

现在的“高人”都这样吗？不知道别人说的什么就喷，这是为喷而喷吗？

再补充一点，我说的十年前是一种比喻，请各位不要上纲上线，2008年房价的迷茫期相信大部分人还历历在目吧…

首先，我没找到明确数据支持那是还建房的说法；其次，还建房不等同小产权，这个概念不能混淆

ylwrp发表于 2018-11-19 09:43 融侨城发发高楼层的别都低楼层靠江的房子看不到江有啥用

就你Z后的“有啥用”，我觉得就没必要回复你了，但是出于礼貌，象征性给你个回复吧！

底层是不是房？没啥用，开发商会不会白送？是不是所有看不到江的房都没啥用？

我不太相信你所说的06年后湖房价3000以内，后湖板块的数据太多了，你把你自己知道的印象深刻的放在下面不更能证明你的言论吗？

另外，我们这是讨论问题，不存在“争”，更不存在你要的“屁”，请注意文明用语，尊重他人，也是自己素质的提现

不用看了 都是假的 我买了4个月了 如果是中介 这些低价的都是钓饵 让你和他联系 他再给你推荐其他的 要是渠道或微信上面发的 那就是骗子 让你交保证金48小时的 还有收取高额介绍费的 还有转让合同的 各种高风险 我在汉阳比如建港这种地方 能买到Z便宜的二手房也在14000-5000 武昌汉口真的不可能有比这低的 Z后我没办法 只好去买新房 新房起码一平米便宜2000