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你不清白吧？交房办证就卖16000？

别个出中介费税费？

别个到手都快18000了好吧。

起码要满2年才好卖。付款到卖出去起码要拿5年。

你跟他同样是去年入手新房，目的不同，角度不同，格局就不同。。。所以不需要争论

还有我告诉你 哪个和你说去年三环的价格今年买4环啊 就拿白沙洲来讲，东原启程是百万方大盘，起码还有1000多套，13000的价格

边上的正商，保利金地高层14000多。

去年上城新武昌的边户也是14000多的价格均价都是13500以上。

傻逼买房才看Z低价当价格。还12000。搞笑的很。

我东原启程买的137的毛坯。10700的单价，这个赚了点。这是事实。

因为交房早，马上就交房了。

2020年底就满2。持有才3年。3年利息十多万，随莫样都不会亏。

新武昌马马虎虎。

那个上城就是垃圾。那个傻逼户型，底下的溶洞，超高的容积率。世道不好，卖二手都不好卖。

我去年为了买房，还卖了一套二手，腾指标。首付我根本不缺。

二手现在看也是卖对了 2万多卖的。

他说的是去年买三环内白沙洲的价格今年买四环的光谷东。

光谷东 我就呵呵。规划是很好，建的也很快。要买也不是现在。要么2015年要么2020以后。2017年18000买光谷东 自己吃闷亏吧。交茶水上浮利息买光谷东的那是顶级傻逼。

16年16000投资买某国际社区的现在都是亏的

有些人小白的厉害，以为买房只用拿2年，交房就可以挂到卖税费中介费他当不存在的。不满2，税费5个多点，加上中介费，有七八个点了，

精装房有些交房要好几年，那个华科对面的泛悦城就是交房很晚的典型。2022年以后交房，深坑。

我去年买房是为了腾挪。说白了，卖出潜力有限的，买入潜力大的。

我朋友16年3月2万2抢了2套CBD的楚世家，现在也叫苦。买错地方了。赚个利息钱。

不光要考虑税费，中介费，还有银行利息，交维修基金，办证费用，还要交物业费

不是，是利率下降再买房的观点。

我就问你去年我20000抢的保利时代，赚不赚钱？15800摇的恒大常青赚不赚钱？去年底16500抢的绿地中心城赚不赚？二手降价？那只是汉口的老破小吧，你去看看万达遇湖世家的成交价格，连续拉两个涨停，明年利率再下调，开春又是一波上涨行情。

万达御湖世家在链家上面2018年整年到现在就成交了3套房，有一套卖4W+的个案就叫拉涨停？还好你们没钱买，不然可以天天高潮了。

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只成交3套降价没？是涨还是跌？万一明年开春又涨起来，现在是不是买房好时机？楼主误导刚需没？

明年开春绝对涨不起来，现在根本不是买房好时机。

这个万达御湖世家的4W+，大概率是送车位、包税费。

哪里送车位？还没过两年，成交高的就送这送那？承认上涨这么难？

刚需房源百分之百，武汉公积金异地贷款，利率松动这都是ZF给你的买房的信号，真到开春需求就涌进来了。。这么说吧16年10月中央开始限购，16年武汉房价相对16年中也是成交跌了量也降了，当时也是很多看跌17年结果，17年中武汉开始抢人政策结果17年大涨，目前就是政策出台的前期，政策效应有滞后效应，等大家都反应过来房价已经涨起来。

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你要分析一下武汉ZF的目的，是涨，让房价跌，土地流拍？年底出的这么多利好楼市的政策是为什么？如果明年开春不涨，可以肯定的是武汉ZF会有更大力度的政策出台，直到楼市上涨，土地暖起来，这才是大概率事件。