百步亭现代城比大江园还贵？

大江园在哪？

大江园2万的，那种小户型，4、50平，像还建的东西。。正常户型的还是25000左右的

晋合世家隔壁

要看你怎么对比，什么户型什么品牌什么体量

开玩笑？我说的就是140平左右的大三房报价就是2了

qi7291728 发表于 2018-12-10 15:14

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开玩笑？我说的就是140平左右的大三房报价就是2了

额，你自己都说了，140，三房，以前的房子都勺大，甚至有110、120两房的，170三房的。。总价高了撒，大江园又不是学区，盘下地起码300个了吧。。我按以前选房子的标准，加一点，按大江园同年代的房子选，我不晓得克选西北湖湖边哈的，哪怕小一点？？

本来就该是这个价，再要看新证老证、楼层，房型，装修了，如果都还可以，这价还可以。。

本帖Z后由 kingleei 于 2018-12-10 15:23 编辑

请问西北湖那边的房子格外好些嘛？只是请教，虽然晓得那边是商务区，有花园道和老富人区，但是不太看得出来那边有什么特别好的。大江园环境绿化物业都还不错啊。

另外我的帖子重点是困惑百步亭比建设大道二环线双地铁口居然还要卖得贵。

房子价格不能只看位置和环线的，现代城解放大道旁，大江园建设大道旁，交通都很方便。现代城价格是有些虚高的，现在二手房都有议价空间的。

关键是这个虚高的价格我有点好奇哪来的底气

西北湖就是比大江园位置好，中山公园、西北湖、万松园。。。要是万松园直接拆了，就是武汉的中央公园，武汉冒得那个魄力。。别个当年进价都贵，汉口富人区。。

还有，昨天，我看到个顶秀晶城，唐家墩地铁口，17000的出现了，虽然是新证，不靠高架的好楼层，以前是秒价，现在，都带观望。。买涨不买跌。。

顶秀晶城是很久的一个老烂尾楼盘了，这个我知道点，卖了好多年了，有问题。

另外西北湖这边的楼盘什么万豪国际这些，按照有些大佬的说法，这里已经不是富人区了，好多有钱有势的都已经撤离了

你不是说看位置么？？我顺你话说而已撒。。位置唐家墩，小区也有点环境，人车分流。。17000，还可以撒，几个月前，都是20000以上的。。大江园20000，大户型，同等条件，楼层，户型，装修，新老证，我就宁愿加2、3000千，克西北湖了。。这其实应该是老汉口的共识啊。。么地方么价。。大江园以前别个进价就2、3000，市委宿舍而已，你以为蛮好？？

西北湖有什么楼盘推荐的嘛？谢谢，个人还是对那边不太熟悉，大江园之前买的3千，这我知道，亲戚就是那个时候买的，小区环境很好

这其实要看你综合考虑了，西北湖位置比大江园好，这是相对的，还要考虑你自己的家庭，蛮多光谷上班的，西北湖送到你住可能都不要。。地段其实应该自己考虑，房价现在是在降，我还是那句话，大江园140的2万，还可以，要是楼层好，甚至是老证，那就是笋房吧，有这个需求的可以直接搞了。。但是要注意，大户型，年代久了，以后会难脱手的，自住无视。。

西北湖其实户型更大，当年的豪嘛，有7、80的一室，有250的4室平层，但是，毕竟不新了。。总价高，以后脱手难，自住可以去了解下。。我是个人喜欢那边的环境。。

本帖Z后由 kingleei 于 2018-12-10 16:01 编辑

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百步亭现代城是次新房，三区可能是13年的，四区是15年卖的均价不到1.1w，提起来就是泪。。这一波就是这种次新房涨的Z厉害啦，现在又在搞二七那边，看中信泰富什么的以后发展带动吧。。价格不好比较，还是看自己的需求生活半径什么的，看你比那么多小区范围跨度又大，还是先认清自己需求再说

我这样和你说吧，大江园2万的大户型，可以说是非常便宜了，一般情况在2万6 7左右。至于你说的西北湖这边的房子，讲真的，基本上没有哪个楼盘比大江园贵。就比较好的万豪、天下国际、千禧园等等也Z多月大江园持平

等你看了房子之后你就会明白，现代城的价格是怎么回事了。要仔细看，不要光看整个楼盘的整体价格，这样没用的，看不到房子的价值。

还有一点要澄清的是，现代城的房子整体是不可能比大江园贵的，除了大江园南苑的小户型价格便宜点意外。