远洋这期是靠近汉阳火车站，就在公交站背后

那是房管局的事情。但是远洋这次涨，Z主要就是大户型和一号楼的位置朝向这两个原因。Z小的115平根本就没涨。

远洋A1地块是一个长条形，从靠近原来枕木厂大门到原来扬子江饭店都是。并不是单纯的靠近火车站，你要说有1-2栋靠近火车站没问题，其他几栋并不靠近火车站。

远洋这期只有准备打包团购的五六号楼在汉阳火车站，其他相隔很远的一二三四七号楼，都靠近归元寺和钟家村小学，是非常好的地段。

开盘均价 从23500涨到24100，仅隔10天，足够了

离钟家村小学Z近？那估计你看的是售楼部。

你可以卖高，但是没人认可，就说明你不值这个价。按照你之前的说法卖三万，那么这两百个认筹的人立马全部跑光。

说汉阳火车站地块也没毛病，远洋先把Z差地块卖完，也是常规的操盘思路

你错了。3号地块>1A>8号>2号。首先是看离钟家村中心十字路口的远近，其次汉阳大道比鹦鹉大道要好。8号地块是以前的朝阳社区，肯定是比不过汉阳大道的3号和1A地块。

龙湖那盘不谈了，从Z开始喊2.4-2.6，到远洋开了还喊2.35，再到Z后2.12取消2次开盘准备死扛，这盘只能等以后放松限购哄外码了。

全部跑光只是你自己的假设，当时晴川府卖3.8完，买二七滨江的班子也在黑它卖不动，结果90%的开盘去化彻底打了他们的脸。当然晴川府首开只有200套。要是龙湖首开也只有200套，去化数字会好看很多

3号地块Z好，离钟小和老天桥Z近

平安既然敢不惜罚款也要勒令龙湖退筹，已经做好了涨价的预案，就看平安和各大股东怎么操作了

我已经跟你说的很清楚了，这完全是大户型带来了400的增幅，还有200的增幅是位置和朝向。懂吗？就算这两次合并一次开盘，第二次开盘的一号楼也会比第一次开盘的23号楼均价高，懂吗？

远洋B8Z小136，而且只有两个单元，临街，其它的160,190。B8明年下半年开盘，和A1相邻的地块Z后上市，目前还没有出规划，各位量力而行。

你这就是扯淡了，公认的Z差地块是2号，都还没开卖了，不懂别装

那我再聚个例子，晴川府第一次开盘2，3号楼备案价25000，第二次开盘1号楼，两梯两户楼王，330平，第一排看江品质吊打2 3号楼，备案价还是25000。很简单的道理，房管局不管面积户型品质，反正你的盘每次开盘就给你一个均价，你开发商愿意定高低价是你自己的事。

钟家村已经拆完了，建港那边还要大拆迁，ZF短期内绝不会备高价，否则没法拆。

1a、A3、8号地块说实话，并不在传统意义的钟家村或者说老汉阳人心目中的钟家村，老汉阳人心中Z繁华的钟家村，西边到原来邮局的位置，东边只到原来公交公司（现在的汉商银座），北边到铁路桥（94年开始的拆迁把北边弄死了），南边勉强可以到西大街口的野味香酒楼，这片是老汉阳心目中的钟家村。

A1地块更像边角余料，从枕木厂大门附近到归元寺路，像在试水。

A3地块还没报规动工，Z后一栋钉子楼也是上个月底才刚刚拆除，规划还没出不好评价。

我说B8地块好是因为整个B8的规划更像1个高端项目。

和A1紧邻的3号地块Z好，留到Z后开发，没毛病