装修讨论

128平小四房 半包

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位置楼盘:融侨悦府二期
建筑面积:129平
承包方式:半包
半包预算:7.5W(含吊顶和部分柜子
装修公司:LXGM

首先说说买房这个闹心的事情,顺带吐槽一下收房的烦恼。
我是15年来的武汉工作的,当时正是房地产比较低迷的时候,单位周边房价基本上稳定在1w~1w2左右,15年基本没有涨过。当时只想着离上班的地方近些,就只在周边看了看,当时的融侨城才1w2但是没有开盘的楼,橡树湾也就1w3不过只有几个尾盘了,附近在卖的楼盘也不多,就是保利城、奥山和融侨悦府,奥山开盘13500起,觉得贵了,而且奥山确实位置没那么好,挑来挑去就买了融侨悦府。本来合同写的是2018年6月交房,没想到导致后面痛苦的等待,这都是后话了。只是要吐槽融侨这么大的开发商,竟然也这么拖沓,Z后导致我们装修的时间一拖再拖。

再来回顾一下买房的经历,这是当年买房的时候,房子才建了一半






户型是F5户型,这是设计师现场量房后拿到修改成的图,这是一个很常见的电梯两梯四户,一进门北面一间书房、两间卧室、一个阳台、一间饭厅和一个Z不能让人接受的奇葩小厨房,南面一间卧室、一间客厅、两个阳台。的户型说真的这个原始户型图各种承重墙,除了飘窗可以敲掉,北面的阳台以外我是真的觉得可以改动的位置很小。


户型的平面设计图
看似四房两厅,其实四间房都很小,我觉得倒不如做成3间房,多出来的面积把两个小卧室和厨房加大一些。
我们进门的小房间太小,尺寸只有2.57*2.47m,只能用来做榻榻米或者书房,考虑到以后需要一个公共空间,而且家里也不会住那么多人,就做成了书房,飘窗敲掉也打飘窗柜,为以后放东西用。
进门的走廊很长,这个户型的一大弊端,关键是走道的墙还是承重墙,不能翘,做鞋柜也要突出来12cm,考虑到敲墙和隔壁邻居还有一点关系,暂时不考虑做嵌入式的柜子,以后买成品鞋柜好了
厨房是相当的小,还有一个大烟道,整个厨房简直是Z低配的满足做饭的需求,靠窗的地方做水槽,靠近走廊的那边我们把原来的薄墙拆掉了,准备做个鞋柜,然后鞋柜背面再做橱柜,这样厨房就没有地方放冰箱。我们把餐厅的阳台包进来,靠门这边放一个双开门冰箱,对面做一个L型台面和柜子,估计了一下以后应该勉强够用了。
客厅的设计也基本没有什么改动,只是把原来定的电视和沙发位置对调了。我们的邻居大多都是把靠近卫生间那边的墙放电视,靠大门这边的墙放沙发,我觉得这样家里进来人的时候还得回头看,而且沙发放在靠门这边的话,无疑会使得客厅和餐厅的割裂感更强,要绕路,虽然距离上并不远,但是总觉得不是太方便,因此我们这里把沙发和电视对调了一下。不过这样做也有不好的地方,由于空调机位在靠近卫生间那边,以后空调可能被沙发挡住一些。有人会说风管机可以解决空调的问题,但是我还是偏向与空调,风管机以后出问题的的话还得拆吊顶,虽然也不是什么大事,总觉得还是麻烦,而且空调不喜欢了,随时换就好了。
几个卧室,阳台都是常规设计,后面会讲到,这里就不一一介绍了。




这是2016年底的时候,房子的主体结构基本完工了,以为可以很快交房了,没想到......



这是2017年6月份左右,外墙都已经粉刷完毕了



这是2017年底的时候做楼下的绿化的时候了,这时候距离交房只剩半年,当时还犯嘀咕,结果真的推迟了!!



这是入户的门口看过去的照片



这是进门的小房间



这是厨房和餐厅,及餐厅的阳台




这是客厅客厅阳台客厅还是够大的



这是较大的一个次卧,和客厅对着的
其他的照片一时找不到了,等找到了再补上去

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12月初的时候,开始搞拆砌墙工程



先把餐厅的阳台门拆了




再把主卧的阳台门拆了
本来还准备把客厅的门拆了,考虑到这是冬季,就暂时没拆,反正今年也装修不完,准备明年开春以后再拆,武汉的冬天可是有几天特别的冷。



水密性试验,搞整整3天,确定不会给楼下造成损失



把两个卧室的墙砌了起来,墙上是有铺细小的钢丝网的



这是开槽做暖气的时候,比较乱

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水电改造12月15号开始



进门的总开关,强弱电箱。
开发商配的弱电箱比较小,我换了一个300*400的,强电箱是西门子的,我就没改动



进门的走廊看过去,强弱电分开,各条管线有序铺设,装修的师父还是很负责的,做事也比较细,看着就很舒服
地上的开槽也是严格按要求施工,没有多余的管线槽



进门的书房设计放桌子的地方,配了插座和网线



厨房的窗户下面
这个地方设计是比较麻烦的,因为厨房特别小,然后我们又不想把暖气的分水阀装到卫生间(主要是卫生间也不大)
于是一个小小的窗户下面就有分水阀,进户的总水阀和燃气表三个大家伙
总水阀安装了前置净水器,为了避免以后净水器更换的麻烦,我安装了两条水路,用三个阀门控制
燃气表是天然气公司来改造的,主要的问题在于燃气表不能放在死角,也不能放在谁水盆下,这就很难处理了
我磨了燃气公司的师父好久,他才同意给我改,当时真是晓之以理动之以情,不容易啊,以后再也不要买这么小厨房的房子了!!!



分水阀旁边,我准备放暖气的炉子,在这么小个地方还要放那么大个炉子,其实我的内心是很忐忑的,不知道以后会不会经常碰到头,毕竟炉子比较大,不比一般的燃气炉



这是厨房的顶上,我和老婆商量,水管走天上,在吊顶里面分到厕所和阳台,这样以后万一出问题,也不必把底板撬开,不用和楼下的邻居扯皮



客厅靠门的那面墙,以后要放电视的,但是做不做柜子还没想好




阳台的下水管,以后洗衣机就放在这里,上面打吊柜,下面准备买个成品的洗衣柜,




这是房里局部的施工情况,电线管在有暖气的地方绕开了,管子都是有序的分开的,没有相互跨越



这是靠近客卫的小卧室



这个插座有点故事,本来是直直的从地上天的,但等我们去看的时候多了个心眼,用卷尺量了一下,发现这个开关距离墙只有1.6m,以后放1.5m的床很容易被床挡住,因此特意叫师傅又移开了10cm
免得以后用起来难受,买床的时候也不必刻意选小的了
这里也提醒大家,家里的这些设计一定要核实一下,设计师和施工师傅不可能给你都考虑那么细,有时候,容易出现反人类的设计,一定要自己大致估计一下,避免返工和浪费



客卫的水电




这是对着客厅的次卧



这是主卧




这是主卫



主卧的墙




主卧的阳台插座,留一个,万一以后要用呢,谁也不知道,插座多留几个,总有用得到的时候



水管从厨房走吊顶的位置过来,然后接入厕所,冷热管都有包保温棉



再反过来来一张看门口



强点的线路,一定要拍照留念,以免日后检修的时候抓瞎

分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
12月21日开始地面找平

天气冷,因为天杀的开发商还没交房,没有正式交房就不方便封阳台,免得和物业扯皮
所以柜子什么也不能打,年前我就只能再做点泥工了



客卫回填,砖保护水管,用黄沙填满空隙,其他地方就用砖渣就好,打细一点



主卫回填



主卧找平



主卫填平和包管



客卫填平和包管



厨房烟道包裹,里面是有铺细钢丝网的



客厅阳台包管



厨房包管
因为都是施工过程中进行拍摄的,所以有很多垃圾
其实整个施工过程中,家里还是比较整洁的,施工整体比较规范,看着放心

以上就是目前的装修进度,下一步需要刷地固和防水,年前就基本停工了
因为不能封阳台,贴砖和打柜子都是有比较大的风险,武汉的冬天有一段时间太冷,水泥的强度难以上来,冬季施工一定要注意保温啊!

未完待续,继续更新中~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


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花土沟 小学二年级

自己顶贴

得意家小二 为人民服务

水电走的很不错,你们家这个户型的过道好长啊,有点浪费空间

onlybobo 初中一年级

看起来 水电走的不错呢 现场还挺干净

错过不再有 小学四年级

这水电跟我家比差远了

业之峰客服蠢蠢 博士一年级

施工现场还是干净整洁的

德富特斯系统门窗 禁止发言

内容被自动屏蔽

花土沟 小学二年级
得意家小二

是的,过道长,所以很多地方都不好用,户型是硬伤

花土沟 小学二年级
德富特斯系统门窗

门窗已定,不好意思,以后看有没有机会了

花土沟 小学二年级
业之峰客服蠢蠢

谢谢,我自己觉得也就是一般吧,也看过很整洁的,不过现在这样的也能接受

花土沟 小学二年级
错过不再有

你家是用的哪家的装修公司?硬装几多米?

我这个水电确实只能算一般,我见过不少比这好的,只能说一分钱一分货吧

德富特斯系统门窗 禁止发言

内容被自动屏蔽

花土沟 小学二年级
onlybobo发表于 2018-12-29 14:54 看起来 水电走的不错呢 现场还挺干净

一般吧,谢谢

豆豆090105 高中三年级

邻居写的不错,赞一个

猫少年 小学六年级

税点和砌墙都还可以啊,哪里差了

鸢尾微微 小学四年级

楼主觉得你家工长怎么样啊,我想直接找一个施工队,靠谱的话求推荐

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